Modernes Penthouse in exklusiver Villenresidenz am Festspielhaus

Penthouse zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

2.200.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

9.565 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fußbodenheizung

Lage Baden-Baden gehört zu den schönsten Städten Europas – und genau hier, im Herzen der Stadt, aber geschützt vor Touristentrubel und Hektik, liegt das exklusive Penthouse in der Villenresidenz Villa Belle – Villa Sole.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom Festspielhaus, der Spielbank und dem Kurpark entfernt, befinden sich diese zwei hochwertigen Villenresidenzen auf einem etwa 2.569 m² großen Grundstück, das gärtnerisch exklusiv und stilvoll gestaltet ist. Die architektonische Umsetzung besticht durch höchste Detailverliebtheit und Qualität. Dieses neue Penthouse mit ca. 230 m² Wohnfläche bietet vier großzügige Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterfronten und atemberaubendem Stadtblick von jedem Zimmer. Das absolute Highlight ist die über 70 m² große Terrasse, die einen einzigartigen Rundumblick ermöglicht – eine Seltenheit auf dem Markt von Baden-Baden. Der Grundriss ist harmonisch und wohlproportioniert. Hochwertige Materialien wie Echtholzböden, Natursteinbäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster sowie weitere exklusive Ausstattungsdetails bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis enthalten. Dieses Angebot ist wirklich selten und einzigartig – eine einmalige Gelegenheit, zentral in Baden-Baden, aber dennoch ruhig, in einem luxuriösen Neubau-Penthouse zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung Fußbodenheizung Lage Baden-Baden gehört zu den schönsten Städten Europas – und genau hier, im Herzen der Stadt, aber geschützt vor Touristentrubel und Hektik, liegt das exklusive Penthouse in der Villenresidenz Villa Belle – Villa Sole. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.