Einfamilienhaus in Gifhorn - Kästorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

154 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.753 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Brunnen
diverse Nebengebäude
Einbauküche
(teilweise) Fußbodenheizung
(teilweise) Rollläden
überdachte Terrasse
Einbauküche
Gas-ZH aus 2014
Fenster aus den 90er Jahren
Verklinkerung 2000
Fußbodenheizung im Bad
Alu-Haustür 2020

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage nördlich des Stadtzentrums von Gifhorn, einer Kreisstadt in Niedersachsen mit etwa 43.625 Einwohnern. Gifhorn ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bietet eine gute Verbindung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Die Immobilie liegt etwa 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitangebote, wie Parks, ein Museum und ein Fitnessstudio. Die umliegende Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses ca. 1959 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 801 m² großen Eigentumsgrundstück und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Im Haus stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Stauraum finden Sie im Keller oder auch in den Abstellräumen hinter der Garage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen - diverse Nebengebäude - Einbauküche - (teilweise) Fußbodenheizung - (teilweise) Rollläden - überdachte Terrasse - Einbauküche - Gas-ZH aus 2014 - Fenster aus den 90er Jahren - Verklinkerung 2000 - Fußbodenheizung im Bad - Alu-Haustür 2020 Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage nördlich des Stadtzentrums von Gifhorn, einer Kreisstadt in Niedersachsen mit etwa 43.625 Einwohnern. Gifhorn ist Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg und bietet eine gute Verbindung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg. Die Immobilie liegt etwa 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitangebote, wie Parks, ein Museum und ein Fitnessstudio. Die umliegende Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 123 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Gifhorn - Kästorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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