Ab Sofort frei !! Nachhaltig wohnen: A+ Einfamilienhaus in Unterschleißheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

1.195.000 €

Zimmer

Bad

159 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

7.516 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie das stilvolle Haus, das mit insgesamt 6 Zimmern überzeugt, darunter drei geräumige Schlafzimmer, 1 großer Wohn- /Essbereich und 2 Hobby/Gästezimmer (im Untergeschoss) . Der helle und einladende Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, die eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein im Garten befindlicher Pool lässt Sie den Sommer in vollen zügen genießen.

Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobbys,Gästezimmer oder zusätzlichen Stauraum. Dieser ist wie alle anderen Räume des Hauses ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Die Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ob für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen – dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Lage begeistern. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um alle Vorteile dieser Immobilie persönlich zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung Diese beeindruckende Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale aus, die Komfort und Effizienz vereinen. Moderne und hochwertige Materialien sind im ganzen Haus verbaut. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die direkt an das Wohnambiente anschließt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Der Pool im Garten dient der persönlichen Abkühlung und dem Freizeitvergnügen Ihrer Kinder. Auch der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Der gesamte Wohnkomfort wird durch einen geräumigen Keller ergänzt, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby/Gästezimmer) zur Verfügung stellt. Die moderne Heizungsanlage setzt auf eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Befeuerung, die sowohl energieeffizient als auch nachhaltig ist. Ergänzt wird die Anlage durch Photovoltaik auf dem Dach. Diese hochmoderne Technik sorgt für bestes Wohnklima zu günstigen Preisen - zu jeder Jahreszeit.

Neben der Einzelgarage steht seitlich am Haus ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Unterschleißheim/Lohhof. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage. Sie erreichen dieses bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Autobahn, nur zwei Kilometer entfernt, ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, zum Flughafen, zu großen Arbeitgebern und das Münchner Umland.

Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld optimale Voraussetzungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Umgebung und sind in weniger als einem Kilometer bequem erreichbar. Auch Realschule und Gymnasium liegen nur einen Kilometer entfernt, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder besonders angenehm gestaltet. Die bekannte Bavarian International School ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.

Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit der bequemen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Hauptverkehrsadern und ist somit der ideale Standort für ein harmonisches Familienleben.

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Immobilie ist ab Sofort frei und beziehbar!!

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unterschleißheim/Lohhof! Diese 2017 erbaute, neuwertige Immobilie bietet alles, was Sie sich von einem modernen Einfamilienhaus wünschen können. Auf einem Grundstück von ca. 282 m² präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Betreten Sie das stilvolle Haus, das mit insgesamt 6 Zimmern überzeugt, darunter drei geräumige Schlafzimmer, 1 großer Wohn- /Essbereich und 2 Hobby/Gästezimmer (im Untergeschoss) . Der helle und einladende Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, die eine perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein im Garten befindlicher Pool lässt Sie den Sommer in vollen zügen genießen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobbys,Gästezimmer oder zusätzlichen Stauraum. Dieser ist wie alle anderen Räume des Hauses ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet Die Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen – dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl. Lassen Sie sich von der Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Planung und erstklassiger Lage begeistern. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um alle Vorteile dieser Immobilie persönlich zu entdecken. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung Diese beeindruckende Immobilie zeichnet sich durch eine Vielzahl attraktiver Ausstattungsmerkmale aus, die Komfort und Effizienz vereinen. Moderne und hochwertige Materialien sind im ganzen Haus verbaut. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die direkt an das Wohnambiente anschließt und zusätzlichen Raum im Freien bietet. Der Pool im Garten dient der persönlichen Abkühlung und dem Freizeitvergnügen Ihrer Kinder. Auch der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt. Der gesamte Wohnkomfort wird durch einen geräumigen Keller ergänzt, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobby/Gästezimmer) zur Verfügung stellt. Die moderne Heizungsanlage setzt auf eine innovative Wärmepumpe in Kombination mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Befeuerung, die sowohl energieeffizient als auch nachhaltig ist. Ergänzt wird die Anlage durch Photovoltaik auf dem Dach. Diese hochmoderne Technik sorgt für bestes Wohnklima zu günstigen Preisen - zu jeder Jahreszeit. Neben der Einzelgarage steht seitlich am Haus ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Unterschleißheim/Lohhof. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage. Sie erreichen dieses bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Autobahn, nur zwei Kilometer entfernt, ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, zum Flughafen, zu großen Arbeitgebern und das Münchner Umland. Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld optimale Voraussetzungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Umgebung und sind in weniger als einem Kilometer bequem erreichbar. Auch Realschule und Gymnasium liegen nur einen Kilometer entfernt, was den täglichen Schulweg für Ihre Kinder besonders angenehm gestaltet. Die bekannte Bavarian International School ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Diese Immobilie vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit der bequemen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und Hauptverkehrsadern und ist somit der ideale Standort für ein harmonisches Familienleben. Sonstiges Die Immobilie ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Die Immobilie ist ab Sofort frei und beziehbar!!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.195.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.500 €): 5.109 € / Monat
20% Eigenkapital (239.000 €): 4.541 € / Monat
30% Eigenkapital (358.500 €): 3.973 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 2.122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ab Sofort frei !! Nachhaltig wohnen: A+ Einfamilienhaus in Unterschleißheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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