Großzügiges, familiengerechtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49692

Kaufpreis

367.000 €

Zimmer

222 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.653 €

pro m²

Beschreibung

Obergeschoss: Flur, 5 Schlafräume, Bad, Abstellraum, Heizraum

Nebenflächen: massive, große Garage mit Geräteraum, Fahrradraum

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Garage
massives, zweischaliges Mauerwerk
roter Verblendmauerstein
Satteldach mit roter Ziegeleindeckung
Holzdachüberstände
Kupferdachrinnen
weiße Kunststofffenster
Isolierverglasung
Rollläden
massive Geschossdecke (Beton)
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1999
in 2022 erneuerte Gasbrennwertheizung
helle Wandheizkörper
Bodenerwärmung in den Bädern vorhanden
helles Haupteingangstürelement in Kunststoff
helles Seiteneingangstürelement in Kunststoff
verflieste Böden in Diele, Bad, Küche, Wirtschaftsraum, Wasch-/Vorratsraum sowie Abstellraum (Erdgeschoss)
verflieste Böden in Flur und Bad (Obergeschoss)
eichefarbene Zimmertüren und Zargen
massive Betontreppe mit Marmorbelag
Laminat- und Teppichböden in den Schlaf- und Wohnräumen
Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, Fliesen
Bad(EG): Waschtisch, wandhängendes WC, Dusche, Wanne, helles Sanitär, Fliesen, Bodenerwärmung
Bad(OG): Waschtisch, wandhängendes WC, Dusche, Wanne, helles Sanitär, Fliesen, Bodenerwärmung
gepflasterte Hofzufahrt zur Garage
massiv gemauerte Garage
zusätzlich angelegter, gepflasterter Pkw-Stellplatzbereich
großer, pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche, Ziergehölzen und Beeten
932 m² großes Grundstück
bestehendes Mietverhältnis

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 367.000,00 EUR ist der zugrundeliegende Kaufpreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, Gäste-WC, Wohnzi. mit Terrassenzugang, Esszimmer, Bad, 2xSchlafen, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang vor die Garage, Wasch- und Vorratsraum mit Zugang zur Garage, Abstellraum Obergeschoss: Flur, 5 Schlafräume, Bad, Abstellraum, Heizraum Nebenflächen: massive, große Garage mit Geräteraum, Fahrradraum Ausstattung - Einfamilienhaus mit Garage - massives, zweischaliges Mauerwerk - roter Verblendmauerstein - Satteldach mit roter Ziegeleindeckung - Holzdachüberstände - Kupferdachrinnen - weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung - Rollläden - massive Geschossdecke (Beton) - Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 94,9 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: C - Energieträger: Gas - Gebäudebaujahr: 1999 - in 2022 erneuerte Gasbrennwertheizung - helle Wandheizkörper - Bodenerwärmung in den Bädern vorhanden - helles Haupteingangstürelement in Kunststoff - helles Seiteneingangstürelement in Kunststoff - verflieste Böden in Diele, Bad, Küche, Wirtschaftsraum, Wasch-/Vorratsraum sowie Abstellraum (Erdgeschoss) - verflieste Böden in Flur und Bad (Obergeschoss) - eichefarbene Zimmertüren und Zargen - massive Betontreppe mit Marmorbelag - Laminat- und Teppichböden in den Schlaf- und Wohnräumen - Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, Fliesen - Bad(EG): Waschtisch, wandhängendes WC, Dusche, Wanne, helles Sanitär, Fliesen, Bodenerwärmung - Bad(OG): Waschtisch, wandhängendes WC, Dusche, Wanne, helles Sanitär, Fliesen, Bodenerwärmung - gepflasterte Hofzufahrt zur Garage - massiv gemauerte Garage - zusätzlich angelegter, gepflasterter Pkw-Stellplatzbereich - großer, pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche, Ziergehölzen und Beeten - 932 m² großes Grundstück - bestehendes Mietverhältnis Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 367.000,00 EUR ist der zugrundeliegende Kaufpreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8

Flächen

Wohnfläche: 222 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.700 €): 1.569 € / Monat
20% Eigenkapital (73.400 €): 1.395 € / Monat
30% Eigenkapital (110.100 €): 1.220 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 232 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges, familiengerechtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Beschreibung