einzigartiges Grundstück Haus + Nebengebäude + Wiesen + Wald 10918 qm für Naturliebhaber
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kronach Kreis, Bayern · 96268
Kaufpreis
254.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
244 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
1.041 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude und eigenem Wald auf über 10.900 m² Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in einem Ortsteil von Mitwitz (PLZ 96268) mit einer Gesamtfläche von 10.918 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie das großzügige Grundstück mit eigenem Wald.
Grundstücksaufteilung:
4.168 m² Gebäude- und Freifläche
170 m² Freifläche
6.580 m² angrenzender Mischwald
Auf dem Anwesen befinden sich:
Wohnhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche
9 Zimmer
2 Bäder
Küche
Nebengebäude (ehemaliger Stall/Scheune) mit ca. 258 m² Nutzfläche
Garten mit Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche)
Gemüsegarten
Zahlreiche Ziersträucher
Hühnerhaus
Kleiner Bachlauf auf dem Grundstück
Das Wohnhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und in den 1960er Jahren erweitert. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und soliden Grundsubstanz großes Entwicklungspotenzial. In den 1960er Jahren wurde das Gebäude als Landgasthof genutzt, wodurch besonders großzügige Räume entstanden sind.
Besondere Highlights:
Über 10.900 m² Gesamtgrundstück
Eigener Mischwald direkt am Anwesen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder Selbstversorgung
Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder mehrere Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Ruhige Lage innerhalb des Dorfes.
Das Dorf liegt am Rande eines Berges - da ich bereits mehrmals danach gefragt wurde: es sind keine Windräder in nächster Nähe - für diejenigen, die das wissen möchten.
Ein Haus kann modernisiert und den eigenen Vorstellungen angepasst werden – die Größe und Einzigartigkeit eines solchen Grundstücks hingegen sind kaum ersetzbar.
Die Immobilie wird privat verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich ein Verkauf gewünscht ist. Anfragen zu Mietkauf können leider nicht berücksichtigt werden.
Lage
Lage:
Ruhiger schöner Ortsteil (ca. 110 Einwohner), Mitwitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheke in ca. 3,5 km. Kronach nur 7 km entfernt. Gute Anbindung nach Coburg, Kulmbach, Lichtenfels, Bayreuth und Bamberg.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 244 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.400 €)
- 1.086 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.800 €)
- 965 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.200 €)
- 845 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 622 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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