Energieeffizienzklasse: A+! Moderner Bungalow, Bj. 2002, mit PV-Anlage! Minimale Heizkosten!

Bungalow zum Kauf in Kronach Kreis, Bayern · 96342

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause, hier gehen Lebensqualität, Komfort und Zukunftssicherheit Hand in Hand!

Das vielgesuchte Privileg: Wohnen auf einer Ebene!

Das offenbart sich, sobald Sie die Haustür öffnen: Das Leben auf einer einzigen, perfekt durchdachten Ebene.

Vergessen Sie das Schleppen von Staubsaugern über enge Treppen oder die Sorge um Barrieren im Alter. Dieser Bungalow schenkt Ihnen die Freiheit, jeden Raum mühelos zu erreichen. Es ist ein Wohnkonzept, das mit Ihnen wächst – ideal für die junge Familie, die ihre Kinder im Blick behalten möchte, und gleichermaßen ein sicherer, komfortabler Hafen für den wohlverdienten Ruhestand.

Vom einladenden Flurbereich aus betreten Sie das absolute Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen Fensterfronten tanzt das Tageslicht regelrecht auf den warmen Fußböden. Hier ist Raum für das echte Leben: Stellen Sie sich vor, wie Sie an einer langen Tafel mit Freunden lachen, während im Hintergrund die Abendsonne durch die Fenster scheint, oder wie Sie es sich an kalten Tagen auf einer gemütlichen XL-Couchlandschaft bequem machen.

Direkt nebenan befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während die direkt angrenzende Speisekammer alle Vorräte unsichtbar vorhält.

Ihre privaten Rückzugsorte: Die Schlafräume wurden klug vom geselligen Wohnbereich getrennt, um Ihnen maximale Privatsphäre zu garantieren. Das Elternschlafzimmer empfängt Sie mit einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre, ein Ort der Ruhe, an dem Sie entspannt einschlafen und morgens mit Blick in den Garten aufwachen können. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer passen sich Ihren Lebensplänen an: Ob als farbenfrohes Kinderparadies, produktives Home-Office oder einladendes Gästezimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Draußen zu Hause!

Ein Gartenparadies zum Aufatmen: Wenn Sie die Terrassentür im Wohnzimmer öffnen, erweitert sich Ihr Wohnraum im Sommer nach draußen. Die große, geschützte Terrasse mit großer Sonnenmarkise lädt zu unvergesslichen Sommerabenden ein. Hier grillen Sie mit der Familie, während die Kinder oder Vierbeiner auf den angelegten Rasenflächen unbeschwert spielen können.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage und einen Carport, die nicht nur Ihren Autos Schutz bieten, sondern durch das clevere Sichtschutztor auch den privaten Gartenbereich elegant abschirmen.

Ein gutes Gefühl: Nachhaltig und zukunftssicher aufgestellt!

In der heutigen Zeit ist ein Haus nur dann ein perfektes Zuhause, wenn auch das Bauchgefühl bei den Nebenkosten stimmt. Dieser Bungalow ist ein echter Vorreiter: Dank der modernen Photovoltaikanlage auf dem Dach und dem eigenen Stromspeicher im Haus, nutzen Sie die Kraft der Sonne. Sie produzieren Ihren eigenen Strom, machen sich unabhängig von den großen Energiekonzernen und blicken steigenden Energiepreisen gelassener entgegen. Gepaart mit der soliden Massivbauweise und den schützenden Außenrollos an allen Fenstern investieren Sie hier in eine sichere, wertbeständige Zukunft.

Dieses Haus ist bereit für Sie. Da es bereits kurzfristig bezogen werden kann, müssen Sie nicht lange träumen, Sie können direkt einziehen und Ihr neues Leben beginnen.

Erleben Sie selbst bei einer Besichtigung, wie perfekt sich dieser Bungalow anfühlt!

Ausstattung Bauweise & Energieeffizienz: • Bauweise: Solide und wertbeständige Massivbauweise (Baujahr 2002) • Wohnkonzept: Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene (klassischer Bungalow) – ideal für jede Lebensphase • Heizung: Moderne Beheizung mittels effizienter Stromplatten & Fußbodenheizung im Badezimmer • Nachhaltigkeit: Eigene Photovoltaikanlage (10 kWp) inklusive Stromspeicher (9,6 kWh) zur Eigenstromnutzung und Minimierung der Nebenkosten • Dämmung: Zusätzliche Dachdämmung vor ca. 3 Jahren

Innenausstattung & Wohnkomfort: • Wohnfläche: Ca. 122 m² perfekt durchdachte Raumaufteilung • Bodenbeläge: Pflegeleichte, helle Fliesen und gemütliche, hochwertige Parkett- & Vinylböden • Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster • Beschattung: Praktische Außenrollos für optimalen Sicht-, Wärme- und Einbruchschutz • Küche: inklusive hochwertiger (erst 5 Jahre alt) Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!) und direkt angrenzender Speisekammer • Badezimmer mit einladender Eckbadewanne, separater Runddusche, WC und Waschbecken, und natürlich Fenster! • Stauraum: Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein großzügiger Dachboden

Außenbereich & Parken: • Grundstück: ca. 705 m² großes, grün angelegtes und eingewachsenes Gartengrundstück • Terrasse: Große, überdachte Sonnenterrasse, perfekt ausgerichtet nach Süden und ausgestattet mit einer großen Markise • Garage: Massive Einzelgarage mit modernem Sektionaltor • Carport: Direkt angebauter, überdachter Carport mit zusätzlichem Holztor als eleganter Sichtschutz zum Garten • Hof & Zuwege: Komplett und hochwertig gepflasterte Hofeinfahrt sowie gepflasterter Eingangsweg

Verfügbarkeit: • Bezug: Die Immobilie ist gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden!

Lage Das Anwesen befindet sich in einer relativ jung errichteten, ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Stockheim-Haig. Es bietet eine attraktive Wohnsituation für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Alltagstauglichkeit schätzen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Kronach und ist besonders für Käufer interessant, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte suchen.

Die umliegende Natur des Frankenwaldes lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Über die Bundesstraße B85 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Kronach sowie in Richtung Coburg, Sonneberg/Thüringen und Kulmbach.

Sonstiges Wenn Sie mehr über diesen Bungalow wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits ein besseres Bild, auch vom Inneren des Hauses, machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 17,94 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2002, Bj.-Heizung: 2002, Stromheizung, Strom, Energieeffizienzklasse: A+.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause, hier gehen Lebensqualität, Komfort und Zukunftssicherheit Hand in Hand! Das vielgesuchte Privileg: Wohnen auf einer Ebene! Das offenbart sich, sobald Sie die Haustür öffnen: Das Leben auf einer einzigen, perfekt durchdachten Ebene. Vergessen Sie das Schleppen von Staubsaugern über enge Treppen oder die Sorge um Barrieren im Alter. Dieser Bungalow schenkt Ihnen die Freiheit, jeden Raum mühelos zu erreichen. Es ist ein Wohnkonzept, das mit Ihnen wächst – ideal für die junge Familie, die ihre Kinder im Blick behalten möchte, und gleichermaßen ein sicherer, komfortabler Hafen für den wohlverdienten Ruhestand. Vom einladenden Flurbereich aus betreten Sie das absolute Herzstück des Hauses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der weitläufigen Fensterfronten tanzt das Tageslicht regelrecht auf den warmen Fußböden. Hier ist Raum für das echte Leben: Stellen Sie sich vor, wie Sie an einer langen Tafel mit Freunden lachen, während im Hintergrund die Abendsonne durch die Fenster scheint, oder wie Sie es sich an kalten Tagen auf einer gemütlichen XL-Couchlandschaft bequem machen. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während die direkt angrenzende Speisekammer alle Vorräte unsichtbar vorhält. Ihre privaten Rückzugsorte: Die Schlafräume wurden klug vom geselligen Wohnbereich getrennt, um Ihnen maximale Privatsphäre zu garantieren. Das Elternschlafzimmer empfängt Sie mit einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre, ein Ort der Ruhe, an dem Sie entspannt einschlafen und morgens mit Blick in den Garten aufwachen können. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer passen sich Ihren Lebensplänen an: Ob als farbenfrohes Kinderparadies, produktives Home-Office oder einladendes Gästezimmer, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Draußen zu Hause! Ein Gartenparadies zum Aufatmen: Wenn Sie die Terrassentür im Wohnzimmer öffnen, erweitert sich Ihr Wohnraum im Sommer nach draußen. Die große, geschützte Terrasse mit großer Sonnenmarkise lädt zu unvergesslichen Sommerabenden ein. Hier grillen Sie mit der Familie, während die Kinder oder Vierbeiner auf den angelegten Rasenflächen unbeschwert spielen können. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage und einen Carport, die nicht nur Ihren Autos Schutz bieten, sondern durch das clevere Sichtschutztor auch den privaten Gartenbereich elegant abschirmen. Ein gutes Gefühl: Nachhaltig und zukunftssicher aufgestellt! In der heutigen Zeit ist ein Haus nur dann ein perfektes Zuhause, wenn auch das Bauchgefühl bei den Nebenkosten stimmt. Dieser Bungalow ist ein echter Vorreiter: Dank der modernen Photovoltaikanlage auf dem Dach und dem eigenen Stromspeicher im Haus, nutzen Sie die Kraft der Sonne. Sie produzieren Ihren eigenen Strom, machen sich unabhängig von den großen Energiekonzernen und blicken steigenden Energiepreisen gelassener entgegen. Gepaart mit der soliden Massivbauweise und den schützenden Außenrollos an allen Fenstern investieren Sie hier in eine sichere, wertbeständige Zukunft. Dieses Haus ist bereit für Sie. Da es bereits kurzfristig bezogen werden kann, müssen Sie nicht lange träumen, Sie können direkt einziehen und Ihr neues Leben beginnen. Erleben Sie selbst bei einer Besichtigung, wie perfekt sich dieser Bungalow anfühlt! Ausstattung Bauweise & Energieeffizienz: • Bauweise: Solide und wertbeständige Massivbauweise (Baujahr 2002) • Wohnkonzept: Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene (klassischer Bungalow) – ideal für jede Lebensphase • Heizung: Moderne Beheizung mittels effizienter Stromplatten & Fußbodenheizung im Badezimmer • Nachhaltigkeit: Eigene Photovoltaikanlage (10 kWp) inklusive Stromspeicher (9,6 kWh) zur Eigenstromnutzung und Minimierung der Nebenkosten • Dämmung: Zusätzliche Dachdämmung vor ca. 3 Jahren Innenausstattung & Wohnkomfort: • Wohnfläche: Ca. 122 m² perfekt durchdachte Raumaufteilung • Bodenbeläge: Pflegeleichte, helle Fliesen und gemütliche, hochwertige Parkett- & Vinylböden • Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster • Beschattung: Praktische Außenrollos für optimalen Sicht-, Wärme- und Einbruchschutz • Küche: inklusive hochwertiger (erst 5 Jahre alt) Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!) und direkt angrenzender Speisekammer • Badezimmer mit einladender Eckbadewanne, separater Runddusche, WC und Waschbecken, und natürlich Fenster! • Stauraum: Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein großzügiger Dachboden Außenbereich & Parken: • Grundstück: ca. 705 m² großes, grün angelegtes und eingewachsenes Gartengrundstück • Terrasse: Große, überdachte Sonnenterrasse, perfekt ausgerichtet nach Süden und ausgestattet mit einer großen Markise • Garage: Massive Einzelgarage mit modernem Sektionaltor • Carport: Direkt angebauter, überdachter Carport mit zusätzlichem Holztor als eleganter Sichtschutz zum Garten • Hof & Zuwege: Komplett und hochwertig gepflasterte Hofeinfahrt sowie gepflasterter Eingangsweg Verfügbarkeit: • Bezug: Die Immobilie ist gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden! Lage Das Anwesen befindet sich in einer relativ jung errichteten, ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnsiedlung im beliebten Ortsteil Stockheim-Haig. Es bietet eine attraktive Wohnsituation für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Alltagstauglichkeit schätzen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Kronach und ist besonders für Käufer interessant, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte suchen. Die umliegende Natur des Frankenwaldes lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Über die Bundesstraße B85 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Kronach sowie in Richtung Coburg, Sonneberg/Thüringen und Kulmbach. Sonstiges Wenn Sie mehr über diesen Bungalow wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits ein besseres Bild, auch vom Inneren des Hauses, machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 17,94 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 2002, Bj.-Heizung: 2002, Stromheizung, Strom, Energieeffizienzklasse: A+.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energieeffizienzklasse: A+! Moderner Bungalow, Bj. 2002, mit PV-Anlage! Minimale Heizkosten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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