Attraktives Investment: Vermietetes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Frankenwald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kronach Kreis, Bayern · 96358

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

Funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung
Helle Wohnräume
Zwei Badezimmer sowie Gäste-WC
Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
Zentralheizung (Öl)
Zwei Stellplätze / Garagen inkl. Stauraum
Pflegeleichtes Grundstück mit guter Nutzbarkeit

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im oberfränkischen Raum, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch stabile Nachfrage im Mietsegment aus, insbesondere bei Familien und Pendlern. Eine gute Anbindung an umliegende Städte sowie die Kombination aus ländlicher Idylle und funktionierender Infrastruktur machen den Standort langfristig attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Investment Highlights

Bereits vermietet – sofortige Einnahmesicherheit
Jährliche Nettokaltmiete ca. 7.932 €
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Solider Immobilientyp mit stabiler Nachfrage
Großzügige Wohn- und Nutzflächen (inkl. Keller)
Zusätzliche Einnahme- bzw. Nutzungsoption durch Garagen
Entwicklungspotenzial durch Modernisierung
Langfristige Perspektive in stabiler Wohnlage

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz, das sich insbesondere für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche sowie eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, wodurch sie langfristig gut vermietbar bleibt. Das Objekt ist bereits vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was einen direkten Cashflow ohne Leerstandsrisiko ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein weitläufiges Grundstück sowie zusätzliche Nutzflächen und Garagen, die den Gesamtwert und die Attraktivität für Mieter nachhaltig steigern. Perspektivisch bietet das Objekt Potenzial für Modernisierungen und damit verbundene Wertsteigerungen. Ausstattung - Funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung - Helle Wohnräume - Zwei Badezimmer sowie Gäste-WC - Keller mit zusätzlicher Nutzfläche - Zentralheizung (Öl) - Zwei Stellplätze / Garagen inkl. Stauraum - Pflegeleichtes Grundstück mit guter Nutzbarkeit Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im oberfränkischen Raum, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch stabile Nachfrage im Mietsegment aus, insbesondere bei Familien und Pendlern. Eine gute Anbindung an umliegende Städte sowie die Kombination aus ländlicher Idylle und funktionierender Infrastruktur machen den Standort langfristig attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Investment Highlights - Bereits vermietet – sofortige Einnahmesicherheit - Jährliche Nettokaltmiete ca. 7.932 € - Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - Solider Immobilientyp mit stabiler Nachfrage - Großzügige Wohn- und Nutzflächen (inkl. Keller) - Zusätzliche Einnahme- bzw. Nutzungsoption durch Garagen - Entwicklungspotenzial durch Modernisierung - Langfristige Perspektive in stabiler Wohnlage