Stilvoll modernisieren 💎 RMH mit Garten & großzügiger Wohnfläche

Reihenmittelhaus zum Kauf in Kronach Kreis, Bayern · 96346

Kaufpreis

25.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🔥 Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in Schnappenhammer – Renovierungsobjekt mit Potenzial!

Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schnappenhammer bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 70 m² über drei Etagen – ideal für Familien, Handwerker oder Investoren.

Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Der direkte Zugang vom Keller zum Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, individuelle Wohnideen umzusetzen.

Beheizt wird das Objekt über Einzelöfen (Öl & Holz); eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die solide Bausubstanz kombiniert mit der ruhigen Lage und dem großen Grundstück bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Profitieren Sie von einer attraktiven Kaufgelegenheit in Schnappenhammer – der Preis ist verhandelbar und erfolgt gegen Gebot.

Ausstattung Ausstattung, Flächen & Wirtschaft:

• Grundstücksfläche: ca. 300 m² • Wohnfläche: ca. 70 m² | Nutzfläche Keller: ca. 20 m² • 4 Zimmer + Küche + Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC + Waschküche • Heizung: Einzelöfen (Öl & Holz), keine Zentralheizung • Renovierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial

Lage Entfernungen vom Objekt:

• ÖPNV: 300 m → ca. 4 Min. zu Fuß • Ortsmitte: 500 m → ca. 6 Min. zu Fuß • Supermarkt: 2 km → ca. 5 Min. mit dem Auto • Grundschule: 2 km → ca. 5 Min. mit dem Auto • Arztpraxis: 3 km → ca. 7 Min. mit dem Auto • Weiterführende Schule: 8 km → ca. 15 Min. mit dem Auto • Krankenhaus: 15 km → ca. 20 Min. mit dem Auto • Autobahn: 25 km → ca. 25 Min. mit dem Auto • Hauptbahnhof: 30 km → ca. 30 Min. mit dem Auto • Großer Flughafen: 120 km → ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in Schnappenhammer, einem idyllischen Ortsteil, der Ruhe und naturnahe Lebensqualität vereint. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar.

Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, sodass größere Städte und das überregionale Straßennetz problemlos erreichbar sind.

Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Genießen Sie die ruhige Wohnlage, große Grundstücksfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Objektbeschreibung 🔥 Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in Schnappenhammer – Renovierungsobjekt mit Potenzial! Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schnappenhammer bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 70 m² über drei Etagen – ideal für Familien, Handwerker oder Investoren. Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Der direkte Zugang vom Keller zum Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, individuelle Wohnideen umzusetzen. Beheizt wird das Objekt über Einzelöfen (Öl & Holz); eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die solide Bausubstanz kombiniert mit der ruhigen Lage und dem großen Grundstück bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Profitieren Sie von einer attraktiven Kaufgelegenheit in Schnappenhammer – der Preis ist verhandelbar und erfolgt gegen Gebot. Ausstattung Ausstattung, Flächen & Wirtschaft: • Grundstücksfläche: ca. 300 m² • Wohnfläche: ca. 70 m² | Nutzfläche Keller: ca. 20 m² • 4 Zimmer + Küche + Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC + Waschküche • Heizung: Einzelöfen (Öl & Holz), keine Zentralheizung • Renovierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial Lage Entfernungen vom Objekt: • ÖPNV: 300 m → ca. 4 Min. zu Fuß • Ortsmitte: 500 m → ca. 6 Min. zu Fuß • Supermarkt: 2 km → ca. 5 Min. mit dem Auto • Grundschule: 2 km → ca. 5 Min. mit dem Auto • Arztpraxis: 3 km → ca. 7 Min. mit dem Auto • Weiterführende Schule: 8 km → ca. 15 Min. mit dem Auto • Krankenhaus: 15 km → ca. 20 Min. mit dem Auto • Autobahn: 25 km → ca. 25 Min. mit dem Auto • Hauptbahnhof: 30 km → ca. 30 Min. mit dem Auto • Großer Flughafen: 120 km → ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Schnappenhammer, einem idyllischen Ortsteil, der Ruhe und naturnahe Lebensqualität vereint. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar. Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, sodass größere Städte und das überregionale Straßennetz problemlos erreichbar sind. Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Genießen Sie die ruhige Wohnlage, große Grundstücksfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sonstiges Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 25.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.500 €): 107 € / Monat
20% Eigenkapital (5.000 €): 95 € / Monat
30% Eigenkapital (7.500 €): 83 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 20,5 % EK-Rendite p.a. · 296 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll modernisieren 💎 RMH mit Garten & großzügiger Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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