Die perfekte Wohnung für ZWEI - Kauf anstatt Miete

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64686

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Blicklage von Lautertal-Reichenbach und ohne Durchgangs-Verkehr können Sie sich bald den Traum einer eigenen Wohnung erfüllen.

Die ca. 65 qm große 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1992.

Über die Aussentreppe oder bequem und trockenen Fußes von der Garage über das Treppenhaus betreten Sie eine sehr gepflegte, Licht durchflutete Wohnung mit Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein kleines Zimmer daneben eignet sich perfekt als Abstellraum oder Home-Office. Von der Kochnische schließt sich der Wohn-Essbereich an mit einem direkten Ausgang zum umlaufenden Süd-Westbalkon. Teilweise überdacht genießen Sie hier die sonnigen Stunden zu jeder Jahreszeit.

Ebenfalls auf dieser Ebene im 1. OG ist der Wasch-und Trockenraum platziert mit weiterer Staufläche im Heizungskeller daneben.

Gemütliche Stunden Ihrer Freizeit verbringen Sie auf der gemeinsam genutzten Gartenfläche im oberen Bereich des Grundstücks. Sie Laden Familie und Freunde zum Grillen ein und erfreuen sich eines traumhaften Weitblicks.

Eine Garage und der PKW-Stellplatz davor ergänzen das Angebot perfekt.

Ausstattung

Edles Naturstein-Treppenhaus
Holzfenster 2-fach verglast
Elektro-Fußbodenheizung
Neuer Laminat-Bodenbelag
Glasfaser-Anschluss
Umlaufender Sonnenbalkon
Garage und PKW-Stellplatz

Lage In einer ruhigen Hanglage am Ortsausgang von Lautertal-Reichenbach in Richtung Bensheim gelegen.

Sämtliche Einkäufe des Alltags befinden sich in nächster Nähe bei Edeka-Jakobi, Penny, Bäcker, Metzger und dem Bioladen um die Ecke. Eine gute Busverbindung zum Bahnhof Bensheim mit ICE-Anschluss ist gewährleistet, in ca. 15 Min. ist die A5 in Richtung Frankfurt und Heidelberg gut erreichbar. Medizinisch und therapeutisch versorgt werden Sie vor Ort, eine umfangreiche Auswahl bietet Bensheim samt Hospital. Der Wanderer und Biker erfreut sich der vielen Möglichkeiten in Naturnähe, diverse Sportvereine bieten weitere Angebote für Fitness und Freizeit an.

Sonstiges Ein Nest für ZWEI - eine passende Gelegenheit, diese gemütliche Eigentumswohnung zu erwerben und in eine angenehme Eigentümergemeinschaft einzutreten.

Unkündbar: Kauf anstatt Miete!!!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese gemütliche Sonnen-Wohnung.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

wir haben den Schlüssel.

Ihre Eveline und Alexander Kurz und Team

Kontaktaufnahme: 0170-5502 146

Sämtliche Objektunterlagen wurden uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt. eine Haftung und Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In ruhiger Blicklage von Lautertal-Reichenbach und ohne Durchgangs-Verkehr können Sie sich bald den Traum einer eigenen Wohnung erfüllen. Die ca. 65 qm große 2-Zimmer-Eigentumswohung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 1992. Über die Aussentreppe oder bequem und trockenen Fußes von der Garage über das Treppenhaus betreten Sie eine sehr gepflegte, Licht durchflutete Wohnung mit Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein kleines Zimmer daneben eignet sich perfekt als Abstellraum oder Home-Office. Von der Kochnische schließt sich der Wohn-Essbereich an mit einem direkten Ausgang zum umlaufenden Süd-Westbalkon. Teilweise überdacht genießen Sie hier die sonnigen Stunden zu jeder Jahreszeit. Ebenfalls auf dieser Ebene im 1. OG ist der Wasch-und Trockenraum platziert mit weiterer Staufläche im Heizungskeller daneben. Gemütliche Stunden Ihrer Freizeit verbringen Sie auf der gemeinsam genutzten Gartenfläche im oberen Bereich des Grundstücks. Sie Laden Familie und Freunde zum Grillen ein und erfreuen sich eines traumhaften Weitblicks. Eine Garage und der PKW-Stellplatz davor ergänzen das Angebot perfekt. Ausstattung - Edles Naturstein-Treppenhaus - Holzfenster 2-fach verglast - Elektro-Fußbodenheizung - Neuer Laminat-Bodenbelag - Glasfaser-Anschluss - Umlaufender Sonnenbalkon - Garage und PKW-Stellplatz Lage In einer ruhigen Hanglage am Ortsausgang von Lautertal-Reichenbach in Richtung Bensheim gelegen. Sämtliche Einkäufe des Alltags befinden sich in nächster Nähe bei Edeka-Jakobi, Penny, Bäcker, Metzger und dem Bioladen um die Ecke. Eine gute Busverbindung zum Bahnhof Bensheim mit ICE-Anschluss ist gewährleistet, in ca. 15 Min. ist die A5 in Richtung Frankfurt und Heidelberg gut erreichbar. Medizinisch und therapeutisch versorgt werden Sie vor Ort, eine umfangreiche Auswahl bietet Bensheim samt Hospital. Der Wanderer und Biker erfreut sich der vielen Möglichkeiten in Naturnähe, diverse Sportvereine bieten weitere Angebote für Fitness und Freizeit an. Sonstiges Ein Nest für ZWEI - eine passende Gelegenheit, diese gemütliche Eigentumswohnung zu erwerben und in eine angenehme Eigentümergemeinschaft einzutreten. Unkündbar: Kauf anstatt Miete!!! Gerne präsentieren wir Ihnen diese gemütliche Sonnen-Wohnung. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir haben den Schlüssel. Ihre Eveline und Alexander Kurz und Team Kontaktaufnahme: 0170-5502 146 Sämtliche Objektunterlagen wurden uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt. eine Haftung und Gewährleistung ist daher ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die perfekte Wohnung für ZWEI - Kauf anstatt Miete

Beschreibung

Ausstattung