+++ Hochwertige Zweizimmerwohnung im Sports & Country Club +++

Hochparterre zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

285.500 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

5.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde.

Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.

Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so suchen wir Bewohner, die dies ebenso zu schätzen wissen.

Parken können Sie auf Ihrem dazugehörigen Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Sie gelangen ganz bequem über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung in der Hochpaterre.

Angekommen in Ihrer Wohnung erwartet Sie zunächst ein kleiner Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist.

Linker Hand gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen.

Von Ihrem Wohnbereich gelangen Sie auf Balkon mit Südwestausrichtung. Lassen Sie entspannt den Tag in der Abendsonne, mit Blick auf das Arboretum bei einem Glas Wein ausklingen.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bereits mit einem großen Spiegel, Handtuchhalter uvm. versehen.

Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Stellfläche für Ihr Bett sowie einen großen Kleiderschrank.

Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine in der Wohnung, sowie ein Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses Angebot einer tollen Zweizimmer Wohnung ab. Sie können Ihre Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinregal lagern.

Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, sowie die TV-Lounge und den Weinkeller für Geburtstage und Feste zu nutzen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe,

mit freundlichen Grüßen

Stephan Schick

Ausstattung

Angaben zur Wohnung:

1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Hauswirtschaftsraum mit WaMA-Anschluss
1 Balkon
1 Kellerraum
1 KFZ-Außenstellplatz

Ausstattung:

gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz
Bodenbelag: Fischgrätparkett
moderne Haustechnik
ca. 1,80 bis 2,00 m hohe Fenster und Fenstertüren
Weinkeller mit Weinregalen
Aufzug
Fitness Raum
TV-Lounge
Sauna
Werkraum
Kellerraum
gepflegte Park-Anlage
Hausmeister-Service
TV Art: Vodafone oder Telekom

Lage Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen.

Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg.

Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

Sonstiges Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Quelle:- Terraplan Main-Neckar Metropolitan Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg- www.tbsc.club- www.archlab.de- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg, Bernd Hiepe/Berlin.

Objektbeschreibung Diese hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Denkmalobjekt, das kernsaniert wurde. Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so suchen wir Bewohner, die dies ebenso zu schätzen wissen. Parken können Sie auf Ihrem dazugehörigen Außenstellplatz vor dem Gebäude. Sie gelangen ganz bequem über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung in der Hochpaterre. Angekommen in Ihrer Wohnung erwartet Sie zunächst ein kleiner Flurbereich, der ideal für Ihre Garderobe geeignet ist. Linker Hand gelangen Sie in Ihr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen. Von Ihrem Wohnbereich gelangen Sie auf Balkon mit Südwestausrichtung. Lassen Sie entspannt den Tag in der Abendsonne, mit Blick auf das Arboretum bei einem Glas Wein ausklingen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bereits mit einem großen Spiegel, Handtuchhalter uvm. versehen. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Stellfläche für Ihr Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Natürlich darf ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine in der Wohnung, sowie ein Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses Angebot einer tollen Zweizimmer Wohnung ab. Sie können Ihre Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinregal lagern. Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, sowie die TV-Lounge und den Weinkeller für Geburtstage und Feste zu nutzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe, mit freundlichen Grüßen Stephan Schick Ausstattung + Angaben zur Wohnung: - 1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Hauswirtschaftsraum mit WaMA-Anschluss - 1 Balkon - 1 Kellerraum - 1 KFZ-Außenstellplatz Ausstattung: + gut erhaltene, hochwertige Bausubstanz + Bodenbelag: Fischgrätparkett + moderne Haustechnik + ca. 1,80 bis 2,00 m hohe Fenster und Fenstertüren + Weinkeller mit Weinregalen + Aufzug + Fitness Raum + TV-Lounge + Sauna + Werkraum + Kellerraum + gepflegte Park-Anlage + Hausmeister-Service + TV Art: Vodafone oder Telekom Lage Diese schöne Wohnung befindet sich im "The Bergstraße Sports & Country Club®" eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Heppenheim: Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein? Sonstiges Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Quelle:- Terraplan Main-Neckar Metropolitan Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg- www.tbsc.club- www.archlab.de- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg, Bernd Hiepe/Berlin.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 285.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1865
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.550 €): 1.221 € / Monat
20% Eigenkapital (57.100 €): 1.085 € / Monat
30% Eigenkapital (85.650 €): 949 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Hochwertige Zweizimmerwohnung im Sports & Country Club +++

Beschreibung

Ausstattung