Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in verkehrsberuhigter Straße

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79761

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

339 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.873 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche und Nutzfläche von 339/103 m², inklusive integrierter Garage. Das Gebäude wurde 1939 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 wurde ein Wintergartenanbau realisiert und die Fenster wurden erneuert. Die Raumaufteilung besteht aus:

Keller: Flur, Öllager, Technikraum, Waschraum, 3 Kellerräume, Garage (79,1 m²)
Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, separate WC-Räume auf Zwischenflur (107,7 m²)
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon (118,5 m²)
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon (111,9 m²)
Dachspitz: offener Raum (24 m²)

Die Erdgeschosswohnung wurde früher als Praxis oder Büro genutzt. Der Grundriss verfügt über kleine Badezimmer und teilweise gefangene Räume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Eine Besichtigung der Dachgeschosswohnung war nicht möglich. Das Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt eher ungepflegten und ordentlichen Zustand, bei dem Sanierungsbedarf erkennbar ist.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 635.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 444.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche und Nutzfläche von 339/103 m², inklusive integrierter Garage. Das Gebäude wurde 1939 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1995 wurde ein Wintergartenanbau realisiert und die Fenster wurden erneuert. Die Raumaufteilung besteht aus: - Keller: Flur, Öllager, Technikraum, Waschraum, 3 Kellerräume, Garage (79,1 m²) - Erdgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, separate WC-Räume auf Zwischenflur (107,7 m²) - Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon (118,5 m²) - Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon (111,9 m²) - Dachspitz: offener Raum (24 m²) Die Erdgeschosswohnung wurde früher als Praxis oder Büro genutzt. Der Grundriss verfügt über kleine Badezimmer und teilweise gefangene Räume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Eine Besichtigung der Dachgeschosswohnung war nicht möglich. Das Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt eher ungepflegten und ordentlichen Zustand, bei dem Sanierungsbedarf erkennbar ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 635.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 444.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11

Flächen

Wohnfläche: 339 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.500 €): 2.715 € / Monat
20% Eigenkapital (127.000 €): 2.413 € / Monat
30% Eigenkapital (190.500 €): 2.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in verkehrsberuhigter Straße

Beschreibung