Bremen - Findorff / Modernisierungsbedürftiges Reihenhaus in sehr beliebter Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28215

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, einen Balkon im Erdgeschoss sowie einen weiteren im Obergeschoss, die jeweils zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und angenehme Außenbereiche für den Alltag bieten. Der angrenzende, pflegeleichte Hofgarten bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen weiteren, flexibel nutzbaren Bereich – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch ist außerdem ein separater Zugang vom Außenbereich direkt in den Keller, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung von Lager- oder Arbeitsräumen ermöglicht.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten.

Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Reihenhaus bietet solide Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte in attraktiver Lage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ausgebautes Dachgeschoss
zwei Balkone
Hofgarten
auch als Zweifamilienhaus nutzbar
zwei Bäder
Hofgarten
zwei Balkone
ausgebautes Dachgeschoss
zwei Küchen

Lage Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer schönen Seitenstraße in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bremen-Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die BSAG-Anbindungen und der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Reihenhaus befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie als auch als Zweifamilienhaus – dank getrennter Wohnbereiche mit vorhandenen Küchenanschlüssen auf zwei Etagen ist eine Nutzung durch zwei Haushalte problemlos realisierbar. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, einen Balkon im Erdgeschoss sowie einen weiteren im Obergeschoss, die jeweils zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und angenehme Außenbereiche für den Alltag bieten. Der angrenzende, pflegeleichte Hofgarten bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen weiteren, flexibel nutzbaren Bereich – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Praktisch ist außerdem ein separater Zugang vom Außenbereich direkt in den Keller, was zusätzliche Flexibilität für die Nutzung von Lager- oder Arbeitsräumen ermöglicht. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten. Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Reihenhaus bietet solide Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte in attraktiver Lage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausgebautes Dachgeschoss - zwei Balkone - Hofgarten - auch als Zweifamilienhaus nutzbar - zwei Bäder - Hofgarten - zwei Balkone - ausgebautes Dachgeschoss - zwei Küchen Lage Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer schönen Seitenstraße in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bremen-Findorff. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die BSAG-Anbindungen und der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1948
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Findorff / Modernisierungsbedürftiges Reihenhaus in sehr beliebter Lage

Beschreibung