SGE- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74080

Kaufpreis

229.500 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.942 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie eine schöne, grüne Aussicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und äuserst praktisch sind. Ein im Haus vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtet den Alltag erheblich. Auserdem gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz. Die Kombination aus ruhiger Lage, zentraler Anbindung, gute Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot in Heilbronn-Böckingen.

Sofort besichtigen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Heilbronn-Böckingen. Böckingen zählt zu den größten und beliebsten Stadtteilen Heilbronns und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärtzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sowohl innerhalb Böckingens als auch in die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem gelangen. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist optimal, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Trotzt der sehr zentralen Lage bietet die Wohnumgebung ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Spazierwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit insgesamt sieben Etagen in gefragter und äußerst ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung. Alle drei Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie eine schöne, grüne Aussicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und äuserst praktisch sind. Ein im Haus vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtet den Alltag erheblich. Auserdem gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz. Die Kombination aus ruhiger Lage, zentraler Anbindung, gute Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot in Heilbronn-Böckingen. Sofort besichtigen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung! Lage Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Wohnlagen von Heilbronn-Böckingen. Böckingen zählt zu den größten und beliebsten Stadtteilen Heilbronns und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärtzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie sowohl innerhalb Böckingens als auch in die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem gelangen. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist optimal, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Trotzt der sehr zentralen Lage bietet die Wohnumgebung ein angenehm ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Spazierwege, Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.950 €): 981 € / Monat
20% Eigenkapital (45.900 €): 872 € / Monat
30% Eigenkapital (68.850 €): 763 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SGE- Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Heilbronn-Böckingen

Beschreibung

Ausstattung