HB-Huchting – 2 Familienhaus mit 11 Zimmern – ideal für WG-Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bremen Kirchhuchting - großzügiges 2 Familienhaus mit großer Dachterrasse, Carport und Stellplatz .

Wohnung EG ca. 125 m²: Windfang, Flur, 4 Zimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluß, ein weiteres Duschbad, Abstellraum und Carport, Terrasse. Mieteinnahme z. Zt. Kaltmiete € 900,00

Wohnung OG (Maisonette): ca. 150m² Flur, 7 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Badezimmer mit Dusche, gr. Balkonterrasse mit teilweiser Überdachnung. Mieteinnahme z. zt. Kaltmiete € 1.200,00. Die Wohnung im OG wird Mieterfrei geliefert.

Keller (kleiner Teilkeller): Heizungsraum + Vorräte, Flur

Ausstattung Einbauküchen, Laminat, Wannen und Duschbäder, gr. Balkonterrasse mit teilweiser Überdachung insgesamt ca. 40m², gr. Carport ca. 28m²

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kirchhuchting, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort im Stadtteil Huchting. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen aus.

Über die nahegelegene Bundesstraße B75 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Delmenhorst und zu den Autobahnen A1 und A28.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel und sozialen Einrichtungen. Das bekannte Einkaufszentrum Roland-Center mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Stadtteils.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 1 und 8 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Darüber hinaus bietet Huchting einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, der Park links der Weser sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnlage wird insbesondere durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung geschätzt.

Sonstiges Das Haus eignet sich ideal zur WG Vermietung. Die Maisonnette Wohnung wird frei.

Objektbeschreibung Bremen Kirchhuchting - großzügiges 2 Familienhaus mit großer Dachterrasse, Carport und Stellplatz . Wohnung EG ca. 125 m²: Windfang, Flur, 4 Zimmer, Küche mit EBK, Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluß, ein weiteres Duschbad, Abstellraum und Carport, Terrasse. Mieteinnahme z. Zt. Kaltmiete € 900,00 Wohnung OG (Maisonette): ca. 150m² Flur, 7 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Badezimmer mit Dusche, gr. Balkonterrasse mit teilweiser Überdachnung. Mieteinnahme z. zt. Kaltmiete € 1.200,00. Die Wohnung im OG wird Mieterfrei geliefert. Keller (kleiner Teilkeller): Heizungsraum + Vorräte, Flur Ausstattung Einbauküchen, Laminat, Wannen und Duschbäder, gr. Balkonterrasse mit teilweiser Überdachung insgesamt ca. 40m², gr. Carport ca. 28m² Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kirchhuchting, einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsstandort im Stadtteil Huchting. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B75 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Delmenhorst und zu den Autobahnen A1 und A28. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel und sozialen Einrichtungen. Das bekannte Einkaufszentrum Roland-Center mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bildet das wirtschaftliche Zentrum des Stadtteils. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 1 und 8 gewährleisten eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bietet Huchting einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der näheren Umgebung befinden sich weitläufige Grünflächen, der Park links der Weser sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnlage wird insbesondere durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung geschätzt. Sonstiges Das Haus eignet sich ideal zur WG Vermietung. Die Maisonnette Wohnung wird frei.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 275 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 387 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HB-Huchting – 2 Familienhaus mit 11 Zimmern – ideal für WG-Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

Beschreibung

Ausstattung