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Über den Dächern von Freising 1,5 -Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten

Dachgeschoss zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

235.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

6.528 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Objekt besticht sofort durch den großzügigen Wohn-/Essraum und der offenen Küche, was einen besonders angenehmen Wohlfühlcharakter vermittelt. Zudem verfügt das Objekt über ein geräumiges Schlafzimmer und einem Wintergarten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC Zur Immobilie gehört selbstverständlich ein großer Tiefgaragenplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit einem gemeinschaftlichen Waschmaschinenplatz dazu. Ausstattung -moderner neu verlegter Laminat mit Sockelleisten in allen Zimmern. -das Bad weiß gefliest mit Dusche, WC und Waschbecken. -eine moderne weiße Landhausküche mit einem Backofen, einer kleiner Geschirrspülmaschine, einem Waschbecken und einem Kühlschrank und einer großen Arbeitsfläche. -große Diele -einem Wintergarten -einem Aufzug -Tiefgaragenplatz: 25.000 Euro -Gemeinschaftswaschraum -Fahrradkelle Lage Dieses schöne Objekt liegt in einer familienfreundlichen Siedlung In unmittelbarer Nähe befinden sich Aldi, Rewe, Penny ist fußläufig in ca. 80Metern zu erreichen. Das Schwimmbad Fresh ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar Die Erdinger Straße ist ebenfalls sehr schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar Die Innenstadt erreichen sich 3 Minuten. Die Isar ist gleich vor der Tür und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein Die Gastronomie, wie z. italienische Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel / Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Tür. Die Universitätsstadt Freising ist ca. 1300 Jahre alt und hat 6 Grund- und Mittelschulen, 1 Realschule und 3 Gymnasien. Insgesamt verfügt Freising über mindestens 16 Kindergärten, 3 Gymnasien, eine Wirtschaftsschule und Universitäten Zu erreichen ist Freising aus allen Richtungen über das gut ausgebaute Bundesautobahnnetz und durch den Flughafen. Die S-Bahn verbindet Freising mit den umliegenden größeren Städten und mit München. Von hier kann man auch direkt den Flughafen München mit ÖPNV erreichen. Sonstiges Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank! Weitere attraktive Objekte unter https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote _______________________________________________________________ UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. FÜR EIGENTÜMER Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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