Ruhe, Garten, Zuhause: Attraktiver Bungalow mit Garage und Carport im Landkreis Gifhorn

Bungalow zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29369

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten gelangt man über den Windfang in den zentralen Dielenbereich, von dem alle Räume gut erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch helle Fensterflächen, einen Kamin, sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich der einladende Essbereich mit Nähe zur funktional geschnittenen Küche samt praktischem Abstellraum.

Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Lagerflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 814 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der niedersächsischen Gemeinde Ummern, eingebettet in eine ländlich geprägte und zugleich familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke charakterisiert und bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow, Baujahr ca. 1999, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Vollkeller sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten gelangt man über den Windfang in den zentralen Dielenbereich, von dem alle Räume gut erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch helle Fensterflächen, einen Kamin, sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich der einladende Essbereich mit Nähe zur funktional geschnittenen Küche samt praktischem Abstellraum. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Lagerflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch das großzügige Grundstück mit ca. 814 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der niedersächsischen Gemeinde Ummern, eingebettet in eine ländlich geprägte und zugleich familienfreundliche Umgebung. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke charakterisiert und bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhe, Garten, Zuhause: Attraktiver Bungalow mit Garage und Carport im Landkreis Gifhorn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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