Anlage Eigentumswohnungspaket: Balkone, Stellplätze, gute Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01589

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

702 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

926 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mieteinnahmen p.a.: ca. 53.279,00 €

Das zum Erwerb stehende Eigentumswohnungspaket umfasst insgesamt 11 Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern an verschiedenen Standorten in Riesa.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 702 m² bietet das Paket eine solide Investitionsbasis für Kapitalanleger, die auf stabile Mieterträge und werthaltige Substanz setzen. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone und Stellplätze. Die Mieterfluktuation ist gering.

[...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Ausstattung Diese Kapitalanlage bietet Ihnen folgende Rahmendaten:

11 vermietete Einheiten
Wohnfläche insgesamt ca. 702 m²
Baujahre Gas-Zentralheizungen: 2008/2010/2013/2018
Balkone und Stellplätze vorhanden
gute Vermietbarkeit durch solide, nachgefragte Wohnlagen in Riesa

[...]

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Lage Das zum Erwerb stehende Eigentumswohnungspaket befindet sich im Süden von Riesa, ca. 5 Fahrminuten vom Altmarkt entfernt. Riesa bietet als Standort eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege, zahlreiche Arbeitsplätze sowie eine solide Mieternachfrage, ein idealer Ausgangspunkt für nachhaltige Kapitalanlagen mit Entwicklungspotenzial. Große Arbeitgeber in der Region sind z.B. das Elblandklinikum Riesa oder ESF Elbe‑Stahlwerke Feralpi GmbH.

[...]

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Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Objektbeschreibung Mieteinnahmen p.a.: ca. 53.279,00 € Das zum Erwerb stehende Eigentumswohnungspaket umfasst insgesamt 11 Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern an verschiedenen Standorten in Riesa. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 702 m² bietet das Paket eine solide Investitionsbasis für Kapitalanleger, die auf stabile Mieterträge und werthaltige Substanz setzen. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone und Stellplätze. Die Mieterfluktuation ist gering. [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Ausstattung Diese Kapitalanlage bietet Ihnen folgende Rahmendaten: - 11 vermietete Einheiten - Wohnfläche insgesamt ca. 702 m² - Baujahre Gas-Zentralheizungen: 2008/2010/2013/2018 - Balkone und Stellplätze vorhanden - gute Vermietbarkeit durch solide, nachgefragte Wohnlagen in Riesa [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Lage Das zum Erwerb stehende Eigentumswohnungspaket befindet sich im Süden von Riesa, ca. 5 Fahrminuten vom Altmarkt entfernt. Riesa bietet als Standort eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege, zahlreiche Arbeitsplätze sowie eine solide Mieternachfrage, ein idealer Ausgangspunkt für nachhaltige Kapitalanlagen mit Entwicklungspotenzial. Große Arbeitgeber in der Region sind z.B. das Elblandklinikum Riesa oder ESF Elbe‑Stahlwerke Feralpi GmbH. [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Wichtiger Hinweis: Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig. Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 30
Schlafzimmer: 29
Stellplätze: 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 702 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.000 €): 2.779 € / Monat
20% Eigenkapital (130.000 €): 2.470 € / Monat
30% Eigenkapital (195.000 €): 2.161 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 1.987 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Anlage Eigentumswohnungspaket: Balkone, Stellplätze, gute Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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