Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 26676

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 720 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Familienbad. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Das Erbbaurecht läuft 99 Jahre ab 2000, der Erbbauzins beträgt ca. 700 € jährlich.

Ausstattung Ausstattung

Baujahr 2000
Ca. 120 m² Wohnfläche
Ca. 720 m² Grundstück
Überdachte Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC
Garage und Stellplatz
Modernisiertes Bad (2017) mit großer Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung
Neue Haustür (2024)
Einblasdämmung (2024)
Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung

Fazit

Ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung, ruhiger Lage und attraktiven Modernisierungen. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in beliebter Wohnlage suchen.

Lage Lage

Die Immobilie befindet sich in 26676 Barßel, Ortsteil Elisabethfehn. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 720 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Familienbad. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Das Erbbaurecht läuft 99 Jahre ab 2000, der Erbbauzins beträgt ca. 700 € jährlich. Ausstattung Ausstattung * Baujahr 2000 * Ca. 120 m² Wohnfläche * Ca. 720 m² Grundstück * Überdachte Terrasse * Einbauküche * Gäste-WC * Garage und Stellplatz * Modernisiertes Bad (2017) mit großer Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung * Neue Haustür (2024) * Einblasdämmung (2024) * Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung Fazit Ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung, ruhiger Lage und attraktiven Modernisierungen. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die ein bezugsfertiges Zuhause in beliebter Wohnlage suchen. Lage Lage Die Immobilie befindet sich in 26676 Barßel, Ortsteil Elisabethfehn. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 09/2026

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Solar, Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 48 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage.

Beschreibung

Ausstattung