Lübeck-St. Lorenz - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage ...

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23566

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese solide und zugleich gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des Lübecker Stadtteils St. Lorenz.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, ein (Schlaf-) Zimmer und ein weiteres kleines (Kinder,-Arbeits- oder Gäste-) Zimmer.

Ein eigener Kellerraum sowie ein dazugehöriger Pkw-Parkgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Nettokaltmiete beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf EUR 6.720 / Jahr.

Ausstattung Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lage Diese Immobilie befindet sich in gewachsener und beliebter Wohnlage der Hansestadt Lübeck (Stadtteil St. Lorenz), im sogenannten "Musikerviertel". Der Hauptbahnhof und die attraktive Lübecker Innenstadt sind bequem fussläufig oder auch zügig mit dem Fahrrad zu erreichen und auch die Anbindung an den ÖPNV ist in dieser Lage als sehr gut zu bezeichnen.

Weiterhin besticht diese Wohnlage durch eine insgesamt überaus vorteilhafte Infrastruktur - Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Hervorzuheben ist dazu die von hier aus überaus schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Anschlussstelle HL-Zentrum oder auch HL-Moisling), so dass Sie zügig die Metropole Hamburg oder auch die herrlichen Ostseestrände der Lübecker Bucht erreichen können.

Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 27.08.2018. Gültig bis 26.08.2028. Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 125,4 kWh/m²a), Klasse D

Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe: Nach Vereinbarung.

Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung: Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Objektbeschreibung Diese solide und zugleich gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage des Lübecker Stadtteils St. Lorenz. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, ein (Schlaf-) Zimmer und ein weiteres kleines (Kinder,-Arbeits- oder Gäste-) Zimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein dazugehöriger Pkw-Parkgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Nettokaltmiete beläuft sich zum jetzigen Zeitpunkt auf EUR 6.720 / Jahr. Ausstattung Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, die wir Ihnen gerne zukommen lassen. Lage Diese Immobilie befindet sich in gewachsener und beliebter Wohnlage der Hansestadt Lübeck (Stadtteil St. Lorenz), im sogenannten "Musikerviertel". Der Hauptbahnhof und die attraktive Lübecker Innenstadt sind bequem fussläufig oder auch zügig mit dem Fahrrad zu erreichen und auch die Anbindung an den ÖPNV ist in dieser Lage als sehr gut zu bezeichnen. Weiterhin besticht diese Wohnlage durch eine insgesamt überaus vorteilhafte Infrastruktur - Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Hervorzuheben ist dazu die von hier aus überaus schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Anschlussstelle HL-Zentrum oder auch HL-Moisling), so dass Sie zügig die Metropole Hamburg oder auch die herrlichen Ostseestrände der Lübecker Bucht erreichen können. Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 27.08.2018. Gültig bis 26.08.2028. Energieträger: Erdgas, Energiebedarf: 125,4 kWh/m²a), Klasse D Provision: Die Erwerberprovision beträgt 3,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages direkt an die Volksbank Lübeck eG. Übergabe: Nach Vereinbarung. Finanzierung: Wir erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsplan für dieses Haus und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite. Besichtigung: Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@vbhl.de. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise: Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lübeck-St. Lorenz - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage ...

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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