Moderne Singlewohnung mit Sonnenbalkon | Barrierearm

Wohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58099

Kaufpreis

125.000 €

1.5

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierearme Singlewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Bequemer Zugang ohne großes Treppenlaufen, gerade im Alter interessant.

Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein.

Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus modernisiertem Tageslichtbad, gepflegtem Gesamtzustand und der Möglichkeit, den Bodenbelag im Wohnbereich nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an den persönlichen Stil widerspiegelt.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung.

Ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen.

Die dargestellte Einrichtung ist lediglich ein KI generierter Vorschlag.

Lage Ruhig wohnen, schnell überall sein: Die Wohnung befindet sich in Hagen-Boelerheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und hohem Wohnwert.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung.

Auch für Berufstätige und Pendler überzeugt die Lage: Die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A45 mit guter Anbindung Richtung Dortmund, Hagen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Wer eine ruhige Wohnlage sucht, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier die passende Kombination aus Entspannung und Mobilität.

Eine attraktive Wohnlage für Singles, Berufstätige und Best Ager, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und hohen Alltagskomfort legen.

Objektbeschreibung Barrierearme Singlewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses. Bequemer Zugang ohne großes Treppenlaufen, gerade im Alter interessant. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Ausklang des Tages ein. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus modernisiertem Tageslichtbad, gepflegtem Gesamtzustand und der Möglichkeit, den Bodenbelag im Wohnbereich nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an den persönlichen Stil widerspiegelt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung. Ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Lebensqualität verzichten zu müssen. Die dargestellte Einrichtung ist lediglich ein KI generierter Vorschlag. Lage Ruhig wohnen, schnell überall sein: Die Wohnung befindet sich in Hagen-Boelerheide, einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung. Auch für Berufstätige und Pendler überzeugt die Lage: Die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A1 und A45 mit guter Anbindung Richtung Dortmund, Hagen, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Wer eine ruhige Wohnlage sucht, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier die passende Kombination aus Entspannung und Mobilität. Eine attraktive Wohnlage für Singles, Berufstätige und Best Ager, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und hohen Alltagskomfort legen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Singlewohnung mit Sonnenbalkon | Barrierearm

Beschreibung

Ausstattung