Gemütliche 3 Zimmer DG Wohnung mit fantastischem Ausblick

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74243

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.807 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schöne und gemütliche 3 Zimmer Wohnung liegt im DG eines gepflegten 6 Familienhauses in Langenbrettach-Brettach.

Ausstattung Die Wohnung teilt sich auf in:

Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC und einer großzügigen Dachterrasse mit fantastischem Weitblick.

Zur Wohnung gehören noch ein Keller, eine Garage sowie ein PKW-Abstellplatz.

Die Fußböden sind belegt mit PVC, Fliesen und Teppich.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Amselweg im Ortsteil Brettach der Gemeinde Langenbrettach.

Der Amselweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße, die überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Neuenstadt am Kocher, Öhringen und Heilbronn.

Die Gemeinde Langenbrettach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A81 und A6 sind Heilbronn, Neckarsulm, Weinsberg und Öhringen in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken verbinden möchten.

Die reizvolle Landschaft des Brettachtals mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität der Gemeinde.

Sonstiges Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Paare und kleine Familien.

Schauen Sie sich diese schöne Wohnung einfach bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse UND TELEFONNUMMER möglich sind.

Objektbeschreibung Die schöne und gemütliche 3 Zimmer Wohnung liegt im DG eines gepflegten 6 Familienhauses in Langenbrettach-Brettach. Ausstattung Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC und einer großzügigen Dachterrasse mit fantastischem Weitblick. Zur Wohnung gehören noch ein Keller, eine Garage sowie ein PKW-Abstellplatz. Die Fußböden sind belegt mit PVC, Fliesen und Teppich. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Amselweg im Ortsteil Brettach der Gemeinde Langenbrettach. Der Amselweg ist eine verkehrsarme Anliegerstraße, die überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Neuenstadt am Kocher, Öhringen und Heilbronn. Die Gemeinde Langenbrettach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A81 und A6 sind Heilbronn, Neckarsulm, Weinsberg und Öhringen in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken verbinden möchten. Die reizvolle Landschaft des Brettachtals mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Sonstiges Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Schauen Sie sich diese schöne Wohnung einfach bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse UND TELEFONNUMMER möglich sind.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 3 Zimmer DG Wohnung mit fantastischem Ausblick

Beschreibung

Ausstattung