Stilvoll leben – moderne Doppelhaushälfte für die große Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44319

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine direkte Verbindung zur sonnigen Südwest-Terrasse. Diese lädt mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Verweilen im Freien ein.

Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktischer Hauswirtschaftraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auf der 1. Etage befindet sich die offene Küche. Hier hat man einen herrlichen Blick auf die Felder. Ebenso das Hauptschlafzimmer, welches mit einem separaten Ankleidebereich verbunden ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche und Badewanne und verbindet Funktionalität mit zeitloser Gestaltung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein weiteres Highlight ist das fast ausgebaute Dachstudio – ideal für ein Homeoffice oder als persönlicher Bereich für Jugendliche geeignet. Dieser ist über eine Auszugtreppe erreichbar.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit Gartenhaus, ein stimmiges Gesamtbild.

Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür

Diese Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung Bitte beachten Sie: Die Gastherme ist von 2009! und die Fenster von 2018!

Lage Kurl ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst. Wie sein Nachbarort Husen hat auch Kurl seinen ländlichen Charakter bewahrt. Genießen Sie hier noch die freie Natur. In nur 400m Entfernung laden Felder und Wiesen zum Entspannen ein. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf ( im Jahre 2000 entstand in Husen/Kurl ein neues Einkaufszentrum). Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie beispielsweise nicht nur die Dortmunder Innenstadt problemlos, sondern auch alle wichtigen Autobahnanbindungen liegen für Sie sehr verkehrsgünstig.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell über uns einschätzen. Wir ermitteln Ihnen einen realistischen Verkaufspreis. Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie gerne beim erfolgreichen Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner. Nehmen Sie Außenbesichtigungen nur diskret vor und vereinbaren Sie Innenbesichtigungen ausschließlich über unser Büro.

Das Objekt kann nur über unser Immobiliengeschäft erworben werden!

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns, für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ebenso weisen wir darauf hin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in einer der besten Wohnlagen in Dortmund-Kurl errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 136m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause, das Offenheit, Komfort und Funktion auf harmonische Weise vereint. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine direkte Verbindung zur sonnigen Südwest-Terrasse. Diese lädt mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Verweilen im Freien ein. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktischer Hauswirtschaftraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf der 1. Etage befindet sich die offene Küche. Hier hat man einen herrlichen Blick auf die Felder. Ebenso das Hauptschlafzimmer, welches mit einem separaten Ankleidebereich verbunden ist. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Dusche und Badewanne und verbindet Funktionalität mit zeitloser Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist das fast ausgebaute Dachstudio – ideal für ein Homeoffice oder als persönlicher Bereich für Jugendliche geeignet. Dieser ist über eine Auszugtreppe erreichbar. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit Gartenhaus, ein stimmiges Gesamtbild. Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür Diese Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Bitte beachten Sie: Die Gastherme ist von 2009! und die Fenster von 2018! Lage Kurl ist ein nordöstlich gelegener Stadtteil von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Dortmund-Scharnhorst. Wie sein Nachbarort Husen hat auch Kurl seinen ländlichen Charakter bewahrt. Genießen Sie hier noch die freie Natur. In nur 400m Entfernung laden Felder und Wiesen zum Entspannen ein. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf ( im Jahre 2000 entstand in Husen/Kurl ein neues Einkaufszentrum). Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie beispielsweise nicht nur die Dortmunder Innenstadt problemlos, sondern auch alle wichtigen Autobahnanbindungen liegen für Sie sehr verkehrsgünstig. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell über uns einschätzen. Wir ermitteln Ihnen einen realistischen Verkaufspreis. Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie gerne beim erfolgreichen Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner. Nehmen Sie Außenbesichtigungen nur diskret vor und vereinbaren Sie Innenbesichtigungen ausschließlich über unser Büro. Das Objekt kann nur über unser Immobiliengeschäft erworben werden! Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns, für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ebenso weisen wir darauf hin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll leben – moderne Doppelhaushälfte für die große Familie

Beschreibung

Ausstattung