Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Frankenbach

Terrassenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.491 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Neuwiesenstraße liegt im Heilbronner Stadtteil Frankenbach, einem Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Straße ist eine reine "Wohnstraße". Die Immobilie befindet sich am Ende der Straße ohne Durchgangsverkehr . Direkt anschließend großflächige Wiesen und Felder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, wie die Linie 30, gut gewährleistet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt.

Objektbeschreibung Diese 106 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses und bietet einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Die Ausstattung ist funktional gehalten und umfasst eine bereits integrierte Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Zudem lädt ein großer Balkon mit unverbaubarer Südlage mit herrlichem Ausblick ins Grüne dazu ein, die Zeit im Freien zu verbringen. Die Immobilie steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Lage Die Neuwiesenstraße liegt im Heilbronner Stadtteil Frankenbach, einem Viertel mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Straße ist eine reine "Wohnstraße". Die Immobilie befindet sich am Ende der Straße ohne Durchgangsverkehr . Direkt anschließend großflächige Wiesen und Felder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, wie die Linie 30, gut gewährleistet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 367 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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