Bezugsfertiger Bungalow mit nachhaltiger Energietechnik & Sonnenterrasse

Bungalow zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23815

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.408 €

pro m²

Beschreibung

In den letzten Jahren wurden umfangreiche und hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus energetisch und optisch auf ein zeitgemäßes Niveau heben. Für maximalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Heizungsanlage in Kombination mit einer nachhaltigen Warmwasserwärmepumpe. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine im Jahr 2023 installierte Solaranlage inklusive eines fortschrittlichen E3DC-Speichersystems sowie einer eigenen Wallbox in der Garage zum komfortablen Laden Ihres Elektrofahrzeugs. %BREAK% Auch die inneren und äußeren Werte überzeugen: Teilweise neu verlegte, stilvolle Bodenbeläge verleihen dem Bungalow ein frisches und einladendes Ambiente. Sämtliche Außenrollläden wurden im Jahr 2024 erneuert und werden autark via Solar betrieben. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück schont zudem die Geldbörse und kann ideal für den Betrieb der Waschmaschine sowie für die Gartenbewässerung genutzt werden. Für die digitale Zukunft ist das Haus dank eines modernen Glasfaseranschlusses bereits bestens gerüstet. Durch den freien Schornstein besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Kamins, wenn Sie dies wünschen.

Der Bungalow besticht durch seine klare und funktionale Struktur. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, an das sich der einladende, ganzjährig nutzbare Wintergarten anschließt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen dank der neuwertigen Einbauküche (aus 2025)und gemütliche Frühstücke. Das gemütliche Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein funktionaler Flurbereich verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller des Hauses, welcher von innen und außen begehbar ist. Neben der Garage stehen auf dem Grundstück drei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Geschendorf im Kreis Segeberg. Das ländlich geprägte Umfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene A20, wodurch sowohl die Kreisstadt Bad Segeberg als auch die Hansestadt Lübeck schnell erreichbar sind. Der Ortskern von Geschendorf liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Bad Segeberg erreichen Sie nach rund 8 km, Lübeck nach ca. 25 km und Hamburg nach etwa 55 km.

Die Wohnlage eignet sich besonders für Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen. Innerhalb der Gemeinde befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an die umliegenden Orte sowie Bad Segeberg und Lübeck ferner eine direkte Auffahrt zur A20, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich überwiegend in Bad Segeberg. Dort stehen unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung. Die nächstgelegenen Supermärkte sind in etwa 7 bis 8 km erreichbar.

Der Freizeitwert der Umgebung ist besonders hoch. Die reizvolle Landschaft des Kreises Segeberg bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Felder und Wiesen. Nur wenige Autominuten entfernt laden der Große Segeberger See sowie der Ihlsee zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Auch der Naturpark Holsteinische Schweiz mit seinen Seenlandschaften und Wanderwegen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Größere Berglandschaften gibt es in der Region zwar nicht, dafür überzeugt die sanft hügelige Landschaft Schleswig-Holsteins mit einem hohen Erholungswert und zahlreichen Ausflugszielen in der Natur.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Geschendorf (circa 100 Meter) Bahnhof | Altengörs (circa 6 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieser charmante und äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1984 vereint komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit zukunftssicherer, moderner Haustechnik. Mit einer Wohnfläche von rund 76 Quadratmetern und einem großzügigen, 423 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und Unabhängigkeit. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, ist größtenteils bereits geräumt und somit kurzfristig bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Raumkonzept, das durch den im Jahr 1995 ergänzten, beheizbaren Wintergarten optimal erweitert wird. Von der großzügigen Garage aus gelangen Sie über einen direkten Zugang wettergeschützt und komfortabel direkt in den Wohnbereich des Hauses. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit einer rund 10 Quadratmeter großen Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. In den letzten Jahren wurden umfangreiche und hochwertige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus energetisch und optisch auf ein zeitgemäßes Niveau heben. Für maximalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz sorgt eine moderne, neue Heizungsanlage in Kombination mit einer nachhaltigen Warmwasserwärmepumpe. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine im Jahr 2023 installierte Solaranlage inklusive eines fortschrittlichen E3DC-Speichersystems sowie einer eigenen Wallbox in der Garage zum komfortablen Laden Ihres Elektrofahrzeugs. %BREAK% Auch die inneren und äußeren Werte überzeugen: Teilweise neu verlegte, stilvolle Bodenbeläge verleihen dem Bungalow ein frisches und einladendes Ambiente. Sämtliche Außenrollläden wurden im Jahr 2024 erneuert und werden autark via Solar betrieben. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück schont zudem die Geldbörse und kann ideal für den Betrieb der Waschmaschine sowie für die Gartenbewässerung genutzt werden. Für die digitale Zukunft ist das Haus dank eines modernen Glasfaseranschlusses bereits bestens gerüstet. Durch den freien Schornstein besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Kamins, wenn Sie dies wünschen. Der Bungalow besticht durch seine klare und funktionale Struktur. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, an das sich der einladende, ganzjährig nutzbare Wintergarten anschließt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen dank der neuwertigen Einbauküche (aus 2025)und gemütliche Frühstücke. Das gemütliche Schlafzimmer garantiert ruhige Nächte. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein funktionaler Flurbereich verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller des Hauses, welcher von innen und außen begehbar ist. Neben der Garage stehen auf dem Grundstück drei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Geschendorf im Kreis Segeberg. Das ländlich geprägte Umfeld überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene A20, wodurch sowohl die Kreisstadt Bad Segeberg als auch die Hansestadt Lübeck schnell erreichbar sind. Der Ortskern von Geschendorf liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Bad Segeberg erreichen Sie nach rund 8 km, Lübeck nach ca. 25 km und Hamburg nach etwa 55 km. Die Wohnlage eignet sich besonders für Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen. Innerhalb der Gemeinde befinden sich Bushaltestellen mit Anbindung an die umliegenden Orte sowie Bad Segeberg und Lübeck ferner eine direkte Auffahrt zur A20, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich überwiegend in Bad Segeberg. Dort stehen unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung. Die nächstgelegenen Supermärkte sind in etwa 7 bis 8 km erreichbar. Der Freizeitwert der Umgebung ist besonders hoch. Die reizvolle Landschaft des Kreises Segeberg bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Felder und Wiesen. Nur wenige Autominuten entfernt laden der Große Segeberger See sowie der Ihlsee zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Auch der Naturpark Holsteinische Schweiz mit seinen Seenlandschaften und Wanderwegen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Größere Berglandschaften gibt es in der Region zwar nicht, dafür überzeugt die sanft hügelige Landschaft Schleswig-Holsteins mit einem hohen Erholungswert und zahlreichen Ausflugszielen in der Natur. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Geschendorf (circa 100 Meter) Bahnhof | Altengörs (circa 6 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.