Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwetzingen mit traumhafter Loggia

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.690 €

pro m²

Beschreibung

Lage Wohnen in gefragter Lage von Schwetzingen – Ostpreußenring Schwetzingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Lage am Ostpreußenring verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten, einem breiten Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer lebendigen Innenstadt mit umfassender Nahversorgung. Grünflächen, Naherholungsgebiete und das milde, sonnenreiche Klima tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Eine detaillierte Beschreibung der Lage und des Umfelds erhalten Sie im vollständigen Exposé. Dieses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular zur Verfügung.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren modernen Zustand und hochwertige Ausstattungsdetails. Mit ca. 99,5 m² Wohnfläche, einer komfortablen Loggia, einem nahezu neuwertigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem eigenen Kellerabteil bietet die Wohnung ein ausgewogenes Raumangebot. Auf Wunsch kann eine abschließbare Einzelgarage erworben werden. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Die umfangreichen, frisch abgeschlossenen Modernisierungen sorgen dafür, dass sie ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann. Eine detaillierte Objektbeschreibung und alle Ausstattungsdetails finden Sie im vollständigen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular zur Verfügung stellen. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um alle Informationen zu erhalten und einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Wohnung zu gewinnen. Lage Wohnen in gefragter Lage von Schwetzingen – Ostpreußenring Schwetzingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und steht für eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Lage am Ostpreußenring verbindet ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten, einem breiten Spektrum an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer lebendigen Innenstadt mit umfassender Nahversorgung. Grünflächen, Naherholungsgebiete und das milde, sonnenreiche Klima tragen zusätzlich zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Eine detaillierte Beschreibung der Lage und des Umfelds erhalten Sie im vollständigen Exposé. Dieses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage über das Kontaktformular zur Verfügung. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Vervielfältigung ist unzulässig. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte klären Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 396 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schwetzingen mit traumhafter Loggia

Beschreibung

Ausstattung