Die wirklich Großzügige: über 3 m Raumhöhe (Wo.16)

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74193

Kaufpreis

369.500 €

3.5

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.199 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Weiterhin sind alle Wohnungen mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage oder der Haustüre erreichbar.

Das Gebäude wird in bekannt guter, solider, massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 EE erstellt.

Mit der Wärmepumpe als Heizung und einer Photovoltaikanlage sind Sie für die Zukunft gerüstet. Diese Heizung haben wir in den vergangenen 15 Jahren perfektioniert.

Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende.

Ausstattung Unser Projekt bietet Ihnen:

KfW-55 EE Effizienzhaus (GEG 2020)
Balkonkraftwerk (Wo. 5 bis 15)
Photovoltaik
Luft-Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Stufenloser Zugang
Tiefgarage
Panoramaverglasung mit 3-fach Verglasung
KERN-Sicherheitspaket
elektrische Rollläden
Handtuchheizkörper im Badzimmer
Moderne Ausstattung
S-Bahn nähe mit Anschluss nach Öhringen / Karlsruhe
... und vieles mehr

Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende.

Lage Schwaigern ist eine charmante und lebendige Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn besticht. Die Stadt liegt idyllisch in einer malerischen Umgebung, umgeben von Weinbergen und fruchtbaren Feldern, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Gleichzeitig hat die Stadt moderne Infrastrukturen zu bieten: eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Die Einwohner Schwaigerns profitieren von einer hohen Lebensqualität und einer aktiven Gemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert.

Insgesamt bietet Schwaigern eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, Ruhe und Erholung sowie einer starken lokalen Gemeinschaft, die die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort macht.

Unser Projekt liegt sehr nahe am Bahnhof, welcher eine Bahnverbindung in Richtung Eppingen/Karlsruhe sowie in Richtung Heilbronn/Öhringen bietet.

Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten quasi direkt vor der Türe.

Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende.

Sonstiges Möchten auch Sie die Vorteile einer KERN-Immobilie nutzen? Wir beraten Sie gerne.

Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende.

TG-Stellplätze sind nicht frei wählbar, sondern bereits vorgegeben und mit uns abzustimmen.

Beim Ausfüllen des Formulars bitte Anschrift und Telefonnummer und gegebenenfalls Email-Adresse angeben.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier angebotenen Objekte wird keine Haftung übernommen, diese dienen nur der Information. Maßgeblich für dieses Angebot ist einzig der notariell beurkundete Kaufvertrag. Planeinzeichnungen wie Möbel, Einbauküchen, Autos, etc. stellen nur Beispiele dar und gehören nicht zum Lieferumfang. Alle Modellfotos und Visualisierungen sind unverbindlich. Unsere Baubeschreibung ist jeweils objektbezogen und wird Bestandteil Ihres Kaufvertrages durch die notariell beglaubigte Teilungserklärung. Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

Objektbeschreibung Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Weiterhin sind alle Wohnungen mit einem Personenaufzug von der Tiefgarage oder der Haustüre erreichbar. Das Gebäude wird in bekannt guter, solider, massiver Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 EE erstellt. Mit der Wärmepumpe als Heizung und einer Photovoltaikanlage sind Sie für die Zukunft gerüstet. Diese Heizung haben wir in den vergangenen 15 Jahren perfektioniert. Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende. Ausstattung Unser Projekt bietet Ihnen: - KfW-55 EE Effizienzhaus (GEG 2020) - Balkonkraftwerk (Wo. 5 bis 15) - Photovoltaik - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Stufenloser Zugang - Tiefgarage - Panoramaverglasung mit 3-fach Verglasung - KERN-Sicherheitspaket - elektrische Rollläden - Handtuchheizkörper im Badzimmer - Moderne Ausstattung - S-Bahn nähe mit Anschluss nach Öhringen / Karlsruhe - ... und vieles mehr Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende. Lage Schwaigern ist eine charmante und lebendige Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, die mit ihrem ländlichen Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn besticht. Die Stadt liegt idyllisch in einer malerischen Umgebung, umgeben von Weinbergen und fruchtbaren Feldern, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Gleichzeitig hat die Stadt moderne Infrastrukturen zu bieten: eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Einwohner Schwaigerns profitieren von einer hohen Lebensqualität und einer aktiven Gemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert. Insgesamt bietet Schwaigern eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, Ruhe und Erholung sowie einer starken lokalen Gemeinschaft, die die Stadt zu einem lebens- und liebenswerten Ort macht. Unser Projekt liegt sehr nahe am Bahnhof, welcher eine Bahnverbindung in Richtung Eppingen/Karlsruhe sowie in Richtung Heilbronn/Öhringen bietet. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten quasi direkt vor der Türe. Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende. Sonstiges Möchten auch Sie die Vorteile einer KERN-Immobilie nutzen? Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns auf unserer Info-Hotline an: 07941 9171-45. Wir freuen uns über Ihren Anruf - auch am Wochenende. TG-Stellplätze sind nicht frei wählbar, sondern bereits vorgegeben und mit uns abzustimmen. Beim Ausfüllen des Formulars bitte Anschrift und Telefonnummer und gegebenenfalls Email-Adresse angeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier angebotenen Objekte wird keine Haftung übernommen, diese dienen nur der Information. Maßgeblich für dieses Angebot ist einzig der notariell beurkundete Kaufvertrag. Planeinzeichnungen wie Möbel, Einbauküchen, Autos, etc. stellen nur Beispiele dar und gehören nicht zum Lieferumfang. Alle Modellfotos und Visualisierungen sind unverbindlich. Unsere Baubeschreibung ist jeweils objektbezogen und wird Bestandteil Ihres Kaufvertrages durch die notariell beglaubigte Teilungserklärung. Änderungen in Preis, Bild und Text bleiben vorbehalten!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.500 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.950 €): 1.580 € / Monat
20% Eigenkapital (73.900 €): 1.404 € / Monat
30% Eigenkapital (110.850 €): 1.229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die wirklich Großzügige: über 3 m Raumhöhe (Wo.16)

Beschreibung

Ausstattung