Historisches Bergschloss Baden-Baden | 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Alte Schloss

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bäder

64 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

4.484 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ca. 64 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
Denkmalgeschütztes Bergschloss (Baujahr 1891)
Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
Badezimmer mit Dusche
Küche
Moderne Kunststofffenster mit Oberlichtern
Beeindruckender Ausblick auf das Alte Schloss Hohenbaden und den Battertfelsen
Großzügige, gepflegte Grünanlage
Repräsentatives Treppenhaus im Jugendstil
Eigenes Kellerabteil
Professionelle Haus- und Gartenpflege sowie Winterdienst
Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung
Ruhige und exklusive Villenlage am Annaberg

Lage Exklusive Wohnanlage am Annaberg Das Bergschloss befindet sich in exponierter Lage am Annaberg, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohnadressen Baden-Badens. Die erhöhte Hanglage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den vielfältigen Kultur-, Wellness- und Freizeitangeboten der Kurstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Talstation der Merkurbergbahn, die auf den Merkur, den Hausberg Baden-Badens, führt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beeindruckende Aussichtspunkte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villenanwesen, gepflegten Grünanlagen und einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität. Die nahegelegenen Parkanlagen Paradies mit ihren Kaskaden und Spazierwegen unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnstandortes. Die Baden-Badener Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Restaurant, Cafés, Thermen, das weltberühmte Casino und kulturellen Einrichtungen, wie das Festspielhaus und das Frieder-Burda-Museum, sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen und sorgt für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Auch der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist bequem erreichbar. Für Pferdesport- und Rennsportliebhaber befindet sich die traditionsreiche Galopprennbahn Baden Galopp mit ihren international renommierten Renntagen unter anderem dem Frühjahrs-Meeting und der Großen Woche, nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Lage vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und die Vorzüge einer der renommiertesten Wohnlagen Süddeutschlands.

Sonstiges Mit der Angabe meiner vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.

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Objektbeschreibung Wohnen mit Geschichte im historischen Bergschloss am Annaberg Das historische Bergschloss zählt zu den markantesten Anwesen Baden-Badens und vereint eindrucksvolle Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente in einer der begehrtesten Villenlagen am Annaberg. Ursprünglich im Jahr 1891 als Sanatorium errichtet, prägt das denkmalgeschützte Gebäude bis heute das repräsentative Umfeld und steht für eine seltene Verbindung aus Historie, Charakter und Wohnqualität. Eingebettet in diese besondere Atmosphäre befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss. Der ursprünglich im Gebäude vorhandene Paternosteraufzug wurde stillgelegt, sodass die Wohnung heute ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, einen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Moderne Kunststofffenster mit Oberlichtern sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Nordostblick auf das Alte Schloss Hohenbaden sowie den Battertfelsen, der der Wohnung eine außergewöhnliche und naturnahe Wohnkulisse verleiht. Das Gebäude ist von einer großzügigen, gepflegten Grünanlage umgeben, die an einen historischen Schlossgarten erinnert und zum Verweilen einlädt. Die Außenanlagen sowie der Winterdienst werden professionell betreut. Das breite und repräsentative Treppenhaus unterstreicht den besonderen Jugendstilcharakter des Hauses. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet; Stellplätze stehe im öffentlichen Straßenraum ausreichend zur Verfügung. Insgesamt vereint diese Wohnung historischen Charme, eine besondere Aussichtslage und das einzigartige Ambiente des Bergschlosses zu einem seltenen Wohnangebot in einer der renommiertesten Lagen Baden-Badens. Ausstattung - Ca. 64 m² Wohnfläche - 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss - Denkmalgeschütztes Bergschloss (Baujahr 1891) - Schlafzimmer mit großem Einbauschrank - Badezimmer mit Dusche - Küche - Moderne Kunststofffenster mit Oberlichtern - Beeindruckender Ausblick auf das Alte Schloss Hohenbaden und den Battertfelsen - Großzügige, gepflegte Grünanlage - Repräsentatives Treppenhaus im Jugendstil - Eigenes Kellerabteil - Professionelle Haus- und Gartenpflege sowie Winterdienst - Öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung - Ruhige und exklusive Villenlage am Annaberg Lage Exklusive Wohnanlage am Annaberg Das Bergschloss befindet sich in exponierter Lage am Annaberg, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohnadressen Baden-Badens. Die erhöhte Hanglage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den vielfältigen Kultur-, Wellness- und Freizeitangeboten der Kurstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Talstation der Merkurbergbahn, die auf den Merkur, den Hausberg Baden-Badens, führt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beeindruckende Aussichtspunkte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villenanwesen, gepflegten Grünanlagen und einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität. Die nahegelegenen Parkanlagen Paradies mit ihren Kaskaden und Spazierwegen unterstreicht den besonderen Charakter dieses Wohnstandortes. Die Baden-Badener Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, Restaurant, Cafés, Thermen, das weltberühmte Casino und kulturellen Einrichtungen, wie das Festspielhaus und das Frieder-Burda-Museum, sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen und sorgt für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum. Auch der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist bequem erreichbar. Für Pferdesport- und Rennsportliebhaber befindet sich die traditionsreiche Galopprennbahn Baden Galopp mit ihren international renommierten Renntagen unter anderem dem Frühjahrs-Meeting und der Großen Woche, nur rund 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Lage vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, urbanen Komfort und die Vorzüge einer der renommiertesten Wohnlagen Süddeutschlands. Sonstiges Mit der Angabe meiner vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf. Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten! Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Besichtigungen finden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabsprache statt. Bitte nehmen Sie Außenbesichtigungen diskret vor.