Moderner A+ Kubus mit Garten, Sauna und Dachterrasse in bester Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104
Kaufpreis
690.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
4.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderner A+ Kubus mit Garten, Sauna und Dachterrasse in bester Lage! Dieser architektonisch klare Kubus aus dem Baujahr 2011 vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf ca. 140 m² Wohnfläche. Als Passivhaus konzipiert, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre nachhaltige Bauweise, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsdetails. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Edle Eichendielen verleihen dem gesamten Wohnbereich Wärme und Eleganz, während die klare Linienführung des Hauses ein modernes, zeitloses Ambiente unterstreicht. Der Außenbereich überzeugt mit einer stilvollen Fasssauna, die ganzjährig für Erholung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und einen wunderbaren Rückzugsort über den Dächern bietet. Hier lassen sich Privatsphäre und Ausblick perfekt kombinieren. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung in bester Lage legen.
Ausstattung
- Passivhaus A+
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Ofen, raumluftunabhängig
- Hebo Korkfußboden
- Eichendielen (15 mm) der Firma Wicandas
- Dachterrasse in Südausrichtung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Videoüberwachung möglich, alle Anschlüsse vorhanden
- Fasssauna
- sonniger Garten
- 2 Stellplätze
- Wallbox
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 980 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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