* HIER SPIELT DIE MUSIK - DEICHHORST - 2 WE - vermietet - GARTEN, VOLLKELLER, DACHGESCHOSS *

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27753

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.463 €

pro m²

Beschreibung

Technisch verfügt das Haus über zwei Gasthermen, wobei eine Heizungsanlage älter und die andere bereits neuer ist – genaue Baujahre folgen. Zudem wurden die Fenster bereits erneuert, teilweise auch die Heizkörper modernisiert. Im Innenbereich sorgt vorhandenes Echtholzparkett für eine angenehme und klassische Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet, wodurch direkte Mieteinnahmen erzielt werden können. Innenbilder sind ausschließlich auf Anfrage im Exposé verfügbar, wobei derzeit noch keine Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnung vorliegen. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten, großzügigem Garten und gefragter Wohnlage im beliebten Delmenhorster Stadtteil Deichhorst.

Ausstattung weitere Details zum Objekt:

voll vermietet
Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé
Innenbilder EG noch nicht vorhanden
WE EG 3 ZKB, WE OG 3 ZKB
Dachboden mit Ausbau begonnen; wird nicht fertig gestellt
großer Garten erreichbar durch Keller oder Nachbargarten
2 Gasthermen, eine alt, eine neuer; genaue Jahre folgen
Fenster wurden erneuert
teilweise wurden HK erneuert
Echtholzparkett

Lage Der Delmenhorster Stadtteil Deichhorst, insbesondere der Bereich rund um die sogenannten „Straßen der Musiker“, zählt zu den beliebtesten und ruhigeren Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Graftanlagen und verschiedene Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie an die A28 sind auch Bremen und Oldenburg schnell erreichbar, wodurch Deichhorst besonders für Pendler attraktiv ist.

Sonstiges Hinweis zum Angebot

Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

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Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.

Objektbeschreibung Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Deichhorst bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad im Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch ein solides Raumangebot sowie einen großzügigen Gartenbereich. Der große Garten ist sowohl über den Keller als auch über den Nachbargarten erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich wurde bereits mit dem Ausbau des Dachbodens begonnen, dieser Bereich wird jedoch nicht fertiggestellt und bietet somit weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Technisch verfügt das Haus über zwei Gasthermen, wobei eine Heizungsanlage älter und die andere bereits neuer ist – genaue Baujahre folgen. Zudem wurden die Fenster bereits erneuert, teilweise auch die Heizkörper modernisiert. Im Innenbereich sorgt vorhandenes Echtholzparkett für eine angenehme und klassische Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet, wodurch direkte Mieteinnahmen erzielt werden können. Innenbilder sind ausschließlich auf Anfrage im Exposé verfügbar, wobei derzeit noch keine Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnung vorliegen. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten, großzügigem Garten und gefragter Wohnlage im beliebten Delmenhorster Stadtteil Deichhorst. Ausstattung weitere Details zum Objekt: - voll vermietet - Innenbilder nur auf Anfrage im Exposé - Innenbilder EG noch nicht vorhanden - WE EG 3 ZKB, WE OG 3 ZKB - Dachboden mit Ausbau begonnen; wird nicht fertig gestellt - großer Garten erreichbar durch Keller oder Nachbargarten - 2 Gasthermen, eine alt, eine neuer; genaue Jahre folgen - Fenster wurden erneuert - teilweise wurden HK erneuert - Echtholzparkett Lage Der Delmenhorster Stadtteil Deichhorst, insbesondere der Bereich rund um die sogenannten „Straßen der Musiker“, zählt zu den beliebtesten und ruhigeren Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegenen Graftanlagen und verschiedene Grünflächen bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie an die A28 sind auch Bremen und Oldenburg schnell erreichbar, wodurch Deichhorst besonders für Pendler attraktiv ist. Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt.