** Lichtdurchflutete Maisonette Design Wohnung mit viel Platz - Kösching **
Maisonette zum Kauf in Eichstätt Kreis, Bayern · 85092
Kaufpreis
548.900 €
5
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.222 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Auf zwei Ebenen bietet sie großzügigen Wohnraum mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Neben vier geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über eine praktische Ankleide verfügt, stehen zwei stilvolle Bäder zur Verfügung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Angebot wird von zwei Außenstellplätzen, die bereits im Preis inklusive sind, abgerundet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
Ausstattung
Weitere Details zur Immobilie:
- KfW 40-Standard
- Einbauküche
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Bäder
- Großer Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Kösching, einer lebenswerten Marktgemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.
Kösching überzeugt zudem mit einer guten Verkehrsanbindung – Ingolstadt ist nur wenige Minuten entfernt, und die nahe gelegene Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung, sei es bei Spaziergängen in der Natur oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Diese Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität macht Kösching zu einem attraktiven Wohnort.
Sehr gute Anbindungen:
• 01 min / ca. 0,28 km Spielplatz
• 02 min / ca. 0,60 km Kindergarten
• 03 min / ca. 1,20 km Restaurant
• 03 min / ca. 1,00 km Fitnessstudio
• 04 min / ca. 1,20 km Getränkefachmarkt
• 04 min / ca. 1,50 km Klinik Kösching
• 04 min / ca. 1,60 km TSV Kösching Sportheim
• 05 min / ca. 3,00 km Lebensmittel
• 05 min / ca. 3,50 km Autobahn A9
• 06 min / ca. 2,50 km Realschule
• 17 min / ca. 11,7 km Ingolstadt Innenstadt
• 61 min / ca. 87,2 km München
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande.
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Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 548.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.890 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.780 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.670 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 684 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
548.900 €