Massives Einfamilienhaus | Kamin | Idyllischer Garten | Garage & Carport

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04316

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.752 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der überdachte Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und öffnet sich über ein großes Panoramafenster mit Sitzmöglichkeit in Richtung Garten. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der gemütliche Kamin, der sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich nutzbar ist. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an.

Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2025 erneuert wurde.

Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten auf dem 1.038 m² großen Grundstück. Er bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse im hinteren Gartenbereich schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien zur Verschattung, die an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima ermöglichen und zugleich Privatsphäre bieten. Praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben einem Carport steht auch eine Garage zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als behagliches Zuhause mit viel Platz, funktionaler Aufteilung und attraktiven Außenflächen – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen mit Garten, Terrasse und gemütlicher Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung

Massives Einfamilienhaus
Traumhaftes, ruhiges Grundstück mit ca. 1.038 m² Fläche
Überdachter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
Offener Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich
Großes Panoramafenster mit Sitzmöglichkeit und Blick in den Garten
Tageslichtbad mit Dusche, im Jahr 2025 erneuert
Gemütlicher Kamin, innen und außen nutzbar
Separates Gäste-WC
Schön angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
Terrasse im hinteren Gartenbereich
Jalousien zur Verschattung
Carport
Garage

Lage Leipzig-Baalsdorf liegt im östlichen Stadtgebiet und verbindet ruhiges, dörflich geprägtes Wohnen mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt. Der Ortsteil überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Leipziger Zentrum.

Infrastruktur und Nahversorgung

Spielplatz: 500 Meter
Lösch-Depot: 1.300 Meter Meter
Norma, Netto, Aldi: circa 1.600 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss

Bushaltestelle Brandiser Straße: 400 Meter
S-Bahnhaltestelle Leipzig, Mölkau: 1.500 Meter (mit der RB113 in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof)

Bildung

Kindertagesstätte Sonnenkäfer: 400 Meter
Christoph-Arnold-Grundschule: 2.300 Meter Meter
Oberschule Mölkau: 2.800 Meter
Gymnasium Engelsdorf: 1.300 Meter

Freizeit und Familie

Moritzsee und Grillensee: circa 15 Minuten mit dem Auto
Baggersee Holzhausen: 5.000 Meter
Zweinaundorfer Gutspark: 2.800 Meter

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich Baalsdorf besonders für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1980 erweiterte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem wohnlichen Ambiente und einem weitläufigen Außenbereich. In angenehm ruhiger Lage von Baalsdorf befindet sich die Immobilie auf einem traumhaften Grundstück mit einer Fläche von 1.038 m². Bereits der überdachte Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und öffnet sich über ein großes Panoramafenster mit Sitzmöglichkeit in Richtung Garten. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der gemütliche Kamin, der sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich nutzbar ist. Die separate Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2025 erneuert wurde. Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten auf dem 1.038 m² großen Grundstück. Er bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse im hinteren Gartenbereich schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien zur Verschattung, die an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima ermöglichen und zugleich Privatsphäre bieten. Praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Neben einem Carport steht auch eine Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als behagliches Zuhause mit viel Platz, funktionaler Aufteilung und attraktiven Außenflächen – ideal für Menschen, die komfortables Wohnen mit Garten, Terrasse und gemütlicher Wohnatmosphäre verbinden möchten. Ausstattung * Massives Einfamilienhaus * Traumhaftes, ruhiges Grundstück mit ca. 1.038 m² Fläche * Überdachter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit * Offener Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich * Großes Panoramafenster mit Sitzmöglichkeit und Blick in den Garten * Tageslichtbad mit Dusche, im Jahr 2025 erneuert * Gemütlicher Kamin, innen und außen nutzbar * Separates Gäste-WC * Schön angelegter Garten mit viel Platz zum Entspannen * Terrasse im hinteren Gartenbereich * Jalousien zur Verschattung * Carport * Garage Lage Leipzig-Baalsdorf liegt im östlichen Stadtgebiet und verbindet ruhiges, dörflich geprägtes Wohnen mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt. Der Ortsteil überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Leipziger Zentrum. Infrastruktur und Nahversorgung - Spielplatz: 500 Meter - Lösch-Depot: 1.300 Meter Meter - Norma, Netto, Aldi: circa 1.600 Meter Mobilität und ÖPNV-Anschluss - Bushaltestelle Brandiser Straße: 400 Meter - S-Bahnhaltestelle Leipzig, Mölkau: 1.500 Meter (mit der RB113 in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof) Bildung - Kindertagesstätte Sonnenkäfer: 400 Meter - Christoph-Arnold-Grundschule: 2.300 Meter Meter - Oberschule Mölkau: 2.800 Meter - Gymnasium Engelsdorf: 1.300 Meter Freizeit und Familie - Moritzsee und Grillensee: circa 15 Minuten mit dem Auto - Baggersee Holzhausen: 5.000 Meter - Zweinaundorfer Gutspark: 2.800 Meter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Damit eignet sich Baalsdorf besonders für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Großstadt zu verzichten. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.