Historischer Charme, modern interpretiert

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

985.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1892

Baujahr

6.156 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage:

Mitten in der renommierten Innenstadt von Baden-

Baden, direkt am Augustaplatz, befindet sich diese

außergewöhnliche Altbauwohnung. Die Lage vereint

urbanes Leben mit historischem Charme – in

unmittelbarer Nähe zu Kurhaus, Lichtentaler Allee,

exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen

Einrichtungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,

öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten

befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:

Diese prachtvolle Altbauwohnung vereint klassischen

Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe

Decken, kunstvoller Stuck, elegante Flügeltüren und

edles Parkett schaffen ein einmaliges Wohnambiente,

das den Stil der Belle Époque eindrucksvoll widerspiegelt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter

offener Hochglanzküche bildet das Herzstück der

Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten

ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen

und Genießen. Der Übergang zwischen Küche,

Ess- und Wohnbereich ist fließend und verleiht dem

Raum eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Holztüren, Fensterrahmen und der gepflegte Parkettboden

unterstreichen den authentischen Altbaucharakter.

Ausstattung:

• Hohe Decken mit prachtvollem Stuck

• Flügeltüren und Holzelemente

• Edler Parkettboden

• Neue Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit

moderner Küchentechnik

• Offener Wohn- und Essbereich

• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für

Waschmaschine und Trockner

• Großzügige Diele mit repräsentativem Ein

gangsbereich

• Großer Kellerraum

Besonderheiten:

Diese Wohnung kombiniert historische Eleganz mit

zeitloser Moderne. Die eleganten Räume und die liebevoll

restaurierten Details machen sie zu einem echten

Unikat im Zentrum von Baden-Baden.

Ein außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber klassischer

Architektur, die nicht auf modernen Komfort

verzichten möchten. Diese exklusive Altbauwohnung

ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die den Stil

und die Atmosphäre der Baden-Badener Innenstadt

schätzen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum

sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag

zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19

% MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen

Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Aussage

des Eigentümers.

Eine Gewähr übernehmen wir nicht.

Objektbeschreibung Lage: Mitten in der renommierten Innenstadt von Baden- Baden, direkt am Augustaplatz, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung. Die Lage vereint urbanes Leben mit historischem Charme – in unmittelbarer Nähe zu Kurhaus, Lichtentaler Allee, exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: Diese prachtvolle Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, kunstvoller Stuck, elegante Flügeltüren und edles Parkett schaffen ein einmaliges Wohnambiente, das den Stil der Belle Époque eindrucksvoll widerspiegelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Hochglanzküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich ist fließend und verleiht dem Raum eine helle, einladende Atmosphäre. Die Holztüren, Fensterrahmen und der gepflegte Parkettboden unterstreichen den authentischen Altbaucharakter. Ausstattung: • Hohe Decken mit prachtvollem Stuck • Flügeltüren und Holzelemente • Edler Parkettboden • Neue Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit moderner Küchentechnik • Offener Wohn- und Essbereich • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Großzügige Diele mit repräsentativem Ein gangsbereich • Großer Kellerraum Besonderheiten: Diese Wohnung kombiniert historische Eleganz mit zeitloser Moderne. Die eleganten Räume und die liebevoll restaurierten Details machen sie zu einem echten Unikat im Zentrum von Baden-Baden. Ein außergewöhnliches Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur, die nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Diese exklusive Altbauwohnung ist ideal für anspruchsvolle Bewohner, die den Stil und die Atmosphäre der Baden-Badener Innenstadt schätzen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.