Schöne Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick (in absehbarer Zeit leerstehend)

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

168.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon, toller Aussicht und Außenstellplatz – ca. 76 m²

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in absehbarer Zeit leer werden. Ein genaues Datum kann jedoch nicht genannt werden. Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die durch ihre Aufteilung und den großzügigen Balkon besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett sowie ausreichend Stauraum. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne Parkplatzsuche direkt vor der Tür parken können. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Grünflächen sind schnell erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ohne Fenster, verfügt aber über eine gute Belüftung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Wohnkomfort. Der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung bietet ebenfalls Stauraum.

Ausstattung 1 Schlafzimmer 1 Wohn/-Esszimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Kellerraum Außenstellplatz Fahrradstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schwetzingen, einer charmanten Stadt in der Nähe von Heidelberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Von der Wohnung aus sind die Autobahnen A5 und A6 schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Zudem gibt es in Schwetzingen einen Bahnhof, von dem aus Sie mit der Bahn in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung gut vertreten, was den Wohnort besonders für Familien attraktiv macht. Schwetzingen ist bekannt für seinen wunderschönen Schlossgarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt und ideal für Spaziergänge, Jogging oder gemütliche Nachmittage im Freien ist. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Schwetzingen mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon, toller Aussicht und Außenstellplatz – ca. 76 m² Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird aber in absehbarer Zeit leer werden. Ein genaues Datum kann jedoch nicht genannt werden. Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, die durch ihre Aufteilung und den großzügigen Balkon besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der in das großzügige Wohnzimmer führt. Dieses überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett sowie ausreichend Stauraum. Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt dafür, dass Sie bequem und ohne Parkplatzsuche direkt vor der Tür parken können. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Grünflächen sind schnell erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ohne Fenster, verfügt aber über eine gute Belüftung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Wohnkomfort. Der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung bietet ebenfalls Stauraum. Ausstattung 1 Schlafzimmer 1 Wohn/-Esszimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Kellerraum Außenstellplatz Fahrradstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Schwetzingen, einer charmanten Stadt in der Nähe von Heidelberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Von der Wohnung aus sind die Autobahnen A5 und A6 schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Zudem gibt es in Schwetzingen einen Bahnhof, von dem aus Sie mit der Bahn in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung gut vertreten, was den Wohnort besonders für Familien attraktiv macht. Schwetzingen ist bekannt für seinen wunderschönen Schlossgarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt und ideal für Spaziergänge, Jogging oder gemütliche Nachmittage im Freien ist. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten. Das Zentrum von Schwetzingen mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: absehbar

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.800 €): 718 € / Monat
20% Eigenkapital (33.600 €): 638 € / Monat
30% Eigenkapital (50.400 €): 559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Wohnung mit Balkon und tollem Ausblick (in absehbarer Zeit leerstehend)

Beschreibung

Ausstattung