Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Maisonette zentral gelegen

Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.871 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige 4 Zimmer Maisonettewohnung, im gepflegten 6 Familienhaus, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen, der ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie sich direkt kulinarisch verköstigen.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit einer elektrischen Markise genießen Sie zusätzlichen Komfort auf Knopfdruck

Eine Highlight ist sicherlich das Tageslichtbad mit Eckbadewanne im unteren Geschoss. Hier können Sie sich eine kleine Auszeit nehmen! Im oberen Stockwerk finden Sie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich noch ein separates WC.

Ob Kinderzimmer oder Büro, insgesamt 3 Schlafzimmer stehen Ihnen zur individuellen Entfaltung zur Verfügung!

Ihre Utensilien können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum lagern.

Im Jahr 2009 wurden neue, moderne Fenster eingebaut.

Die Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Kosten für die Einzelgarage fallen zusätzlich zum Kaufpreis an.

Ausstattung

Balkon
Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im DG
Garage (14.900€)
Kellerraum

Lage Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neckarsulm-Neuberg

Neckarsulm ist eine Stadt im Norden des Landes Baden-Württemberg. Ihre Kernstadt stellt mit der Nachbarstadt Heilbronn ein durchgehend bebautes Gebiet dar. Seinen Namen hat Neckarsulm von der Lage nahe der Mündung der Sulm in den Neckar. Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, diverse Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Frisöre und Restaurants.

Die Stadt Neckarsulm ist an die Autobahn A6 angebunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg).

Objektbeschreibung In dieser Eigentumswohnung im beliebten, ruhigen Stadtteil Neuberg von Neckarsulm werden Sie sich sicherlich gleich Zuhause fühlen! In Top Lage mit Grün drum herum, nahe Feldern und Weinbergen für Spaziergänge und Freizeitgestaltung aber auch mit einer guten Anbindung an die Innenstadt , sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmitteln. Die großzügige 4 Zimmer Maisonettewohnung, im gepflegten 6 Familienhaus, überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen, der ein offenes und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie sich direkt kulinarisch verköstigen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit einer elektrischen Markise genießen Sie zusätzlichen Komfort auf Knopfdruck Eine Highlight ist sicherlich das Tageslichtbad mit Eckbadewanne im unteren Geschoss. Hier können Sie sich eine kleine Auszeit nehmen! Im oberen Stockwerk finden Sie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Gäste gibt es zusätzlich noch ein separates WC. Ob Kinderzimmer oder Büro, insgesamt 3 Schlafzimmer stehen Ihnen zur individuellen Entfaltung zur Verfügung! Ihre Utensilien können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum lagern. Im Jahr 2009 wurden neue, moderne Fenster eingebaut. Die Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Kosten für die Einzelgarage fallen zusätzlich zum Kaufpreis an. Ausstattung - Balkon - Tageslichtbad mit Eckbadewanne - Gäste-WC - Einbauküche - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im DG - Garage (14.900€) - Kellerraum Lage Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neckarsulm-Neuberg Neckarsulm ist eine Stadt im Norden des Landes Baden-Württemberg. Ihre Kernstadt stellt mit der Nachbarstadt Heilbronn ein durchgehend bebautes Gebiet dar. Seinen Namen hat Neckarsulm von der Lage nahe der Mündung der Sulm in den Neckar. Mit über 25.000 Einwohnern und rund 29.500 Arbeitsplätzen ist Neckarsulm die größte und wirtschaftlich wichtigste Stadt des Landkreises Heilbronn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, diverse Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Frisöre und Restaurants. Die Stadt Neckarsulm ist an die Autobahn A6 angebunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg).

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Maisonette zentral gelegen

Beschreibung

Ausstattung