Bremen-Arsten: Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28279

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.708 €

pro m²

Beschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1990 auf einem 227 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zur modernen Küche, die mit einer erst vier Jahre alten Einbauküche in Weiß-Hochglanz und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Gegenüber öffnet sich das Herzstück des Hauses: der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit ca. 24,3 m² und 17,5 m² sowie ein Tageslichtbad. Zwei im Jahr 2000 nachträglich errichtete Gauben sorgen nicht nur für zusätzlichen Wohnraum, sondern auch für ein besonders helles und freundliches Ambiente.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss präsentiert sich in klassischem, hellem Design.

Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde der Vinylboden im Erdgeschoss sowie auf der Treppe im Jahr 2025 erneuert. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant (2016).

Abgerundet wird das Angebot durch die Garage.

Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • Dachboden: ausgebaut • Elektrik: 3-adrig • Beheizung: Gaszentralheizung (Vaillant) aus dem Jahr 2016 • Fenster: Dachfenster (2024), 2-fach verglaste Mahagoni Fenster (1990) • Bodenbelag: Vinyl im Erdgeschoss/TRH (2025), Teppich • Duschbad & Gäste-WC • Terrassenüberdachung (2021) • Moderne, weiße Einbauküche inkl. Markengeräte (2022) • Garage mit elektrischen Rolltor • elektrische Jalousien • Schuppen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremer Ortsteil Arsten. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Ort, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch verbinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der B6 und der Autobahn A1 gelangen Sie sowohl in die Bremer Innenstadt als auch ins Umland in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen und verleihen dem Stadtteil seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen macht Arsten zu einer der gefragten Wohnlagen in Bremen – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint zeitlose Gemütlichkeit mit durchdachten Modernisierungen und bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Zuhause. Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1990 auf einem 227 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m². Diese verteilt sich auf zwei Etagen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zur modernen Küche, die mit einer erst vier Jahre alten Einbauküche in Weiß-Hochglanz und hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Gegenüber öffnet sich das Herzstück des Hauses: der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer mit ca. 24,3 m² und 17,5 m² sowie ein Tageslichtbad. Zwei im Jahr 2000 nachträglich errichtete Gauben sorgen nicht nur für zusätzlichen Wohnraum, sondern auch für ein besonders helles und freundliches Ambiente. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss präsentiert sich in klassischem, hellem Design. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde der Vinylboden im Erdgeschoss sowie auf der Treppe im Jahr 2025 erneuert. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant (2016). Abgerundet wird das Angebot durch die Garage. Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: • Dachboden: ausgebaut • Elektrik: 3-adrig • Beheizung: Gaszentralheizung (Vaillant) aus dem Jahr 2016 • Fenster: Dachfenster (2024), 2-fach verglaste Mahagoni Fenster (1990) • Bodenbelag: Vinyl im Erdgeschoss/TRH (2025), Teppich • Duschbad & Gäste-WC • Terrassenüberdachung (2021) • Moderne, weiße Einbauküche inkl. Markengeräte (2022) • Garage mit elektrischen Rolltor • elektrische Jalousien • Schuppen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Bremer Ortsteil Arsten. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – ein Ort, an dem sich Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der B6 und der Autobahn A1 gelangen Sie sowohl in die Bremer Innenstadt als auch ins Umland in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen und verleihen dem Stadtteil seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen macht Arsten zu einer der gefragten Wohnlagen in Bremen – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 452 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Arsten: Gepflegte Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung