Leben wo andere Urlaub machen

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01662

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

2.491 €

pro m²

Beschreibung

Sie besticht mit einem schönen Balkon im 1. OG. In dieser Ebene befinden sich die Hauptlebensräume wie Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume , das Bad und die Diele mit Treppenaufgang zum DG. Im DG haben wir einen Raum von ca. 14qm der als Abstell Raum genutzt wird und man zukünftig überlegen kann, ob man diesen Raum umfunktioniert .

Im EG gehört zur Wohnung ein Kellerraum bzw. ein Abstellraum. Hier haben sie einen Wäscheraum , wo sie ihre Waschmschine stehen haben . Ebenso können sie im Fahrradraum ihre Fahrräder unterbringen . Ein PKw Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung und für Gartenbegeisterte auch ein kleiner Gartenanteil.

Die Wohnung ist vermietet, so dass sie ideal für Kapitalanleger ist.

Auch ist sie nach über 20 Jahren etwas abgewohnt, normale Abnutzung, so dass man hier einen kleinen Modernierungsaufwand vornehmen kann, aber nicht muss.

Expose aktuell 2026 Januar

Lage Der Wohnkomplex mit der schönen Wohnung im 1. OG befindet sich am äußeren Stadtrand von Meißen im Spaargebirge . Nahe der Elbe gelegen .

etwa 25 km nordwestlich von Dresden .

Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Ute Schlegel Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

Objektbeschreibung Leben wo andere Urlaub machen, ruhig, idyllisch und doch am äußeren Stadtrand gelegen . Diese schöne Wohnung wurde ca. im Jahre 2000 zusammen mit vier weiteren Wohnungen in diesem denkmalgeschützen Gebäude renoviert , kernsaniert und ausgebaut, so dass ca. 112 qm lt. Wohnflächenberechnung für diese Wohnung zum Leben geschaffen wurde. Sie besticht mit einem schönen Balkon im 1. OG. In dieser Ebene befinden sich die Hauptlebensräume wie Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume , das Bad und die Diele mit Treppenaufgang zum DG. Im DG haben wir einen Raum von ca. 14qm der als Abstell Raum genutzt wird und man zukünftig überlegen kann, ob man diesen Raum umfunktioniert . Im EG gehört zur Wohnung ein Kellerraum bzw. ein Abstellraum. Hier haben sie einen Wäscheraum , wo sie ihre Waschmschine stehen haben . Ebenso können sie im Fahrradraum ihre Fahrräder unterbringen . Ein PKw Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung und für Gartenbegeisterte auch ein kleiner Gartenanteil. Die Wohnung ist vermietet, so dass sie ideal für Kapitalanleger ist. Auch ist sie nach über 20 Jahren etwas abgewohnt, normale Abnutzung, so dass man hier einen kleinen Modernierungsaufwand vornehmen kann, aber nicht muss. Expose aktuell 2026 Januar Lage Der Wohnkomplex mit der schönen Wohnung im 1. OG befindet sich am äußeren Stadtrand von Meißen im Spaargebirge . Nahe der Elbe gelegen . etwa 25 km nordwestlich von Dresden . Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Ute Schlegel Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben wo andere Urlaub machen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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