Bremen - Rekum • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28777

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.892 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältig genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster zur Verfügung.Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine Werkstatt hinter der Garage, die zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Ein Garten rundet das Angebot ab.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss und ausreichend Platz suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Nord im Ortsteil Rekum und bietet eine gute Kombination aus Wohnlage, Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viele Vorteile im Alltag.

Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Farge-Rekum ist schnell erreichbar und bietet ein wohnortnahes Bildungsangebot für Familien mit Kindern. Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar.

Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien verbinden den Ortsteil mit Bremen-Blumenthal, Vegesack sowie weiteren Bereichen von Bremen-Nord. Zudem besteht Anschluss an die regionale S-Bahn Richtung Bremer Innenstadt und Verden.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Grünflächen sowie der Nähe zur Weser. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien lassen sich hier gut mit dem Familienalltag verbinden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Bremen-Rekum, das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet wurde und mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein Windfang, der in den zentralen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältig genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster zur Verfügung.Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie eine Werkstatt hinter der Garage, die zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bieten. Ein Garten rundet das Angebot ab. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss und ausreichend Platz suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Nord im Ortsteil Rekum und bietet eine gute Kombination aus Wohnlage, Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viele Vorteile im Alltag. Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Grundschule Farge-Rekum ist schnell erreichbar und bietet ein wohnortnahes Bildungsangebot für Familien mit Kindern. Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien verbinden den Ortsteil mit Bremen-Blumenthal, Vegesack sowie weiteren Bereichen von Bremen-Nord. Zudem besteht Anschluss an die regionale S-Bahn Richtung Bremer Innenstadt und Verden. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, Grünflächen sowie der Nähe zur Weser. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien lassen sich hier gut mit dem Familienalltag verbinden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 72 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Rekum • Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin

Beschreibung

Ausstattung