Reihen-Endhaus Bremen Osterholz mit großem Garten!

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.173 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden.

Im Obergeschoss als vollwertigem Vollgeschoss befinden sich weitere gut nutzbare Wohn- und Schlafräume mit angenehmen Raumgrößen und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich hervorragend beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.

Der vorhandene Keller bietet zusätzliche praktische Nutzflächen und schafft ausreichend Stauraum sowie weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von einer angenehmen Belichtung durch zusätzliche Fensterflächen sowie einem erhöhten Maß an Privatsphäre im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktive Immobilie mit viel Potenzial und einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen – ideal für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Raumangebot suchen.

Ausstattung Das angebotene Reihen-Endhaus wurde 1974 errichtet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² verteilt sich vorteilhaft auf 6 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, separate Küche mit praktischer Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Essbereich, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohngefühl mit Blick in den Garten entsteht. Der somit helle Wohn- / Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, welches den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch über die anderen beiden Etagen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere große Zimmer sowie ein stets nützlicher Abstellraum, sowie das Badezimmer mit Dusche und Fester nach außen.

Das ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern rundet dieses großzügige Wohnangebot ab!

Der Keller ist nach unserem Dafürhalten mehr als nur ein Keller! Hier haben Sie zusätzliche Nutzfläche, die sich über mehrere Räume verteilt, einer der Räume wurde beispielsweise als Werkstatt genutzt, ein Raum mit Ausgang zum großen Garten schafft weiteres Potenzial.

Ein Garagenstellplatz ist bereits im Preis enthalten!

Provisionpflichtig für den Käufer!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz-Tenever – einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Osten mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und zählt zu den größten Einkaufszentren der Region.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Autobahnen A27 und A1 sind in sehr kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Osterholzer Grünzug bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler sowie Käufer, die eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur im Bremer Osten suchen.

Sonstiges Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die Firma Alexander M. Denneberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sowohl für Käufer- als auch Verkäuer beträgt die zu zahlende Maklercourtage jeweils 2,975 % inkl. MwSt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Alexander Denneberg Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen Sie explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter bzw. Verkäufer und/oder Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben unbedingt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus (mit Garage) überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, den klassischen Grundriss über mehrere Ebenen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Im Obergeschoss als vollwertigem Vollgeschoss befinden sich weitere gut nutzbare Wohn- und Schlafräume mit angenehmen Raumgrößen und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich hervorragend beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche praktische Nutzflächen und schafft ausreichend Stauraum sowie weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von einer angenehmen Belichtung durch zusätzliche Fensterflächen sowie einem erhöhten Maß an Privatsphäre im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus. Insgesamt präsentiert sich das Haus als attraktive Immobilie mit viel Potenzial und einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen – ideal für Käufer, die ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Raumangebot suchen. Ausstattung Das angebotene Reihen-Endhaus wurde 1974 errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² verteilt sich vorteilhaft auf 6 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, separate Küche mit praktischer Durchreiche zum großzügigen Wohn- und Essbereich, wodurch ein offenes und kommunikatives Wohngefühl mit Blick in den Garten entsteht. Der somit helle Wohn- / Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, welches den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt insgesamt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch über die anderen beiden Etagen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere große Zimmer sowie ein stets nützlicher Abstellraum, sowie das Badezimmer mit Dusche und Fester nach außen. Das ausgebauten Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern rundet dieses großzügige Wohnangebot ab! Der Keller ist nach unserem Dafürhalten mehr als nur ein Keller! Hier haben Sie zusätzliche Nutzfläche, die sich über mehrere Räume verteilt, einer der Räume wurde beispielsweise als Werkstatt genutzt, ein Raum mit Ausgang zum großen Garten schafft weiteres Potenzial. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Preis enthalten! Provisionpflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz-Tenever – einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Osten mit guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Das nahegelegene Einkaufszentrum Weserpark bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen und zählt zu den größten Einkaufszentren der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Autobahnen A27 und A1 sind in sehr kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute regionale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Osterholzer Grünzug bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler sowie Käufer, die eine gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur im Bremer Osten suchen. Sonstiges Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Alexander M. Denneberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die Firma Alexander M. Denneberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sowohl für Käufer- als auch Verkäuer beträgt die zu zahlende Maklercourtage jeweils 2,975 % inkl. MwSt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Alexander Denneberg Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen Sie explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Vermieter bzw. Verkäufer und/oder Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben unbedingt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: G
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 31 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reihen-Endhaus Bremen Osterholz mit großem Garten!

Beschreibung

Ausstattung