360° | Wohnen mit Weitblick – Ihr Zuhause in bester Lage von Meßkirch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 88605

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

321 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.854 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit zu genießen – ob im Alltag oder bei besonderen Anlässen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und öffnen den Blick ins Freie. Die angrenzende Küche ist praktisch eingebunden und unterstützt einen lebendigen, unkomplizierten Tagesablauf.

Mehrere großzügige Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Rückzugsorte – sei es als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Leben unter einem Dach. Ein geräumiges Badezimmer, zusätzliche Gäste-WCs sowie funktionale Nebenräume sorgen für Komfort und Struktur im Alltag.

Die eigene Sauna schafft einen angenehmen Ausgleich zum täglichen Trubel. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für entspannte Stunden, kleine und große Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen des beeindruckenden Weitblicks über Meßkirch.

Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Alltagstauglichkeit und besondere Lagequalitäten harmonisch verbindet – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Raum zur Entfaltung suchen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Meßkirch ist mit ca. 8.700 Einwohnern eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die historisch badische Stadt liegt im westlichen Oberschwaben südwestlich von Sigmaringen zwischen der Donau und dem Bodensee.

Die ehemalige Residenzstadt bietet Bürgern und Besuchern eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, sowie eine herrliche Kulisse zum Wohnen und Verweilen. Das Schloss Meßkirch gilt als die früheste Vierflügelanlage nördlich der Alpen. Glanzstück ist der Renaissance-Festsaal mit seiner Original- Kassettendecke. Das Schloss dient heute regelmäßig als eindrucksvolle Kulisse für Veranstaltungen der verschiedensten Art. Bei schönem Wetter lädt der angrenzende Hofgarten zum Spazieren und Verweilen ein.

Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Objektbeschreibung In begehrter Aussichtslage von Meßkirch vereint dieses großzügige Einfamilienhaus stilvolle Architektur mit einem Wohnkonzept, das Raum für unterschiedliche Lebensphasen bietet. Der unverbaubare Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Licht und Weite – ein Ort, an dem man gerne ankommt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit zu genießen – ob im Alltag oder bei besonderen Anlässen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und öffnen den Blick ins Freie. Die angrenzende Küche ist praktisch eingebunden und unterstützt einen lebendigen, unkomplizierten Tagesablauf. Mehrere großzügige Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Rückzugsorte – sei es als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Leben unter einem Dach. Ein geräumiges Badezimmer, zusätzliche Gäste-WCs sowie funktionale Nebenräume sorgen für Komfort und Struktur im Alltag. Die eigene Sauna schafft einen angenehmen Ausgleich zum täglichen Trubel. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für entspannte Stunden, kleine und große Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen des beeindruckenden Weitblicks über Meßkirch. Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Alltagstauglichkeit und besondere Lagequalitäten harmonisch verbindet – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Raum zur Entfaltung suchen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Meßkirch ist mit ca. 8.700 Einwohnern eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die historisch badische Stadt liegt im westlichen Oberschwaben südwestlich von Sigmaringen zwischen der Donau und dem Bodensee. Die ehemalige Residenzstadt bietet Bürgern und Besuchern eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, sowie eine herrliche Kulisse zum Wohnen und Verweilen. Das Schloss Meßkirch gilt als die früheste Vierflügelanlage nördlich der Alpen. Glanzstück ist der Renaissance-Festsaal mit seiner Original- Kassettendecke. Das Schloss dient heute regelmäßig als eindrucksvolle Kulisse für Veranstaltungen der verschiedensten Art. Bei schönem Wetter lädt der angrenzende Hofgarten zum Spazieren und Verweilen ein. Sonstiges Verbrauchsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 321 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: A
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 178 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

360° | Wohnen mit Weitblick – Ihr Zuhause in bester Lage von Meßkirch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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