2-Zi.-Wohnung mit Garage und Garten in Bahnnähe!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74921

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Essküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Der separate Abstellraum, der an die Küche angrenzt, sorgt für zusätzlichen Stau- und Lagerraum. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Zusatzraum innerhalb der Wohnung, sowie eine eigene Garage und Stellplatz.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenanteil
Kaminofen
Garage

Lage Die Wohnung befindet sich in Helmstadt-Bargen, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Durch die B292 sind Sie schnell in Sinsheim auf der A6, und auch Mosbach ist mit dem PKW gut erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit S-Bahn. Die Infrastruktur im Ort ist perfekt: Einrichtungen für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote sind bequem vor Ort vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zi.-Wohnung aus dem Jahr 1980 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen. Sie befindet sich in angenehmer Lage in Helmstadt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Damit bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Essküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Der separate Abstellraum, der an die Küche angrenzt, sorgt für zusätzlichen Stau- und Lagerraum. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil mit angrenzender Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Zusatzraum innerhalb der Wohnung, sowie eine eigene Garage und Stellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil - Kaminofen - Garage Lage Die Wohnung befindet sich in Helmstadt-Bargen, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die B292 sind Sie schnell in Sinsheim auf der A6, und auch Mosbach ist mit dem PKW gut erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit S-Bahn. Die Infrastruktur im Ort ist perfekt: Einrichtungen für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote sind bequem vor Ort vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zi.-Wohnung mit Garage und Garten in Bahnnähe!

Beschreibung

Ausstattung