letzte Gelegenheit: Doppelhaus, bezugsfertig, KfW 40 mit über 140 qm Wfl.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38554

Kaufpreis

451.000 €

4.5

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.068 €

pro m²

Beschreibung

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung z. B. Malerarbeiten in allen Räumen dreifach verglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden Fußbodenheizung

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lage Die Gemeinde Weyhausen befindet sich im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und zählt rund 2.400 Einwohner. Das Objekt befindet sich im beliebten Neubau-Gebiet am Mühlenweg in Weyhausen. Direkt im Umfeld befindet sich ein großes Verbrauchermarktzentrum, Ärzte, der Neubau einer Kita, eine Grundschule, die Wolfsburger Innenstadt und das VW Automobil Werk - aus diesen und vielen anderen Gründen wird Weyhausen von den Einwohnern sehr geschätzt und lädtzum Leben in dieser schönen Gemeinde ein.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Sonstiges Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Objektbeschreibung Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine bezugsfertige Doppelhaushälfte im beliebten Neubau-Gebiet in Weyhausen. Die schlüsselfertige Übergabe der Doppelhaushälfte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Ausstattung z. B. Malerarbeiten in allen Räumen dreifach verglaste Kunststofffenster elektrische Rollläden Fußbodenheizung ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Lage Die Gemeinde Weyhausen befindet sich im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und zählt rund 2.400 Einwohner. Das Objekt befindet sich im beliebten Neubau-Gebiet am Mühlenweg in Weyhausen. Direkt im Umfeld befindet sich ein großes Verbrauchermarktzentrum, Ärzte, der Neubau einer Kita, eine Grundschule, die Wolfsburger Innenstadt und das VW Automobil Werk - aus diesen und vielen anderen Gründen wird Weyhausen von den Einwohnern sehr geschätzt und lädtzum Leben in dieser schönen Gemeinde ein. ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** Sonstiges Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 451.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.100 €): 1.928 € / Monat
20% Eigenkapital (90.200 €): 1.714 € / Monat
30% Eigenkapital (135.300 €): 1.500 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

letzte Gelegenheit: Doppelhaus, bezugsfertig, KfW 40 mit über 140 qm Wfl.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis

Pflegeleichte, sanierte Immobilie für Pferde bzw. Tierliebhaber zwischen Wolfsburg und Wittingen

Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage – perfekt für Familien

Denkmalschutz als Kapitalanlage in Gifhorn - Mehrfamilienhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial

2 Häuser = 4 Wohneinheiten: 2 Zweifamilienhäuser mit 5 Garagen + Traumgarten in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Barwedel Freistehend, voll unterkellert, mit traumhaftem Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage