Neubau Walldorf: Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen
Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69190
Kaufpreis
734.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
1.138 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
645 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Zähringerstraße 37 in Walldorf entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Eigentumswohnungen – das exklusive Penthouse im Dachgeschoss krönt dieses besondere Projekt.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, der sich zu einer beeindruckenden Dachterrasse öffnet – der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Momente mit Weitblick. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch ein modernes Bad sowie ein separates Duschbad mit WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Dachspitz mit rund 35 m² Nutzfläche – ideal als Stauraum oder für individuelle Erweiterungswünsche.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie gleich zwei Stellplätze.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Hochwertige Sanitärausstattung von Geberit ("Renova Nr. 1 Plan") und Grohe-Armaturen
Moderne Innentüren von HUGA, wählbar in Durat Weiß oder Esche Weiß
Bodenbelagsauswahl: Design-Vinyl (Wineo) oder Echtholzparkett (Bembé)
Elektro-Schalterprogramm Berker S1 in Weiß
Personenaufzug im gesamten Haus
Lage
Die unmittelbare Waldrandlage vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig zählt Walldorf zu den gefragtesten Wohnstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch wirtschaftliche Stärke und ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 734.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 1.138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.400 €)
- 3.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (146.800 €)
- 2.789 € / Monat
- 30% Eigenkapital (220.200 €)
- 2.441 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 4.218 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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