Für ANLEGER: Hoher monatlicher Überschuss und erhöhter Steuervorteil! WG Konzept in gefragter Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.482 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 83 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Küche
Bad
Balkon
Rendite ca. 6,58 %
Übernahme der Kaufnebenkosten
Gemeinschaftseigentum energetisch saniert
WG-Konzept
Objekt dient als Kapitalanlage und ist vermietet

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Oftersheim, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahe gelegenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 83 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche - Bad - Balkon - Rendite ca. 6,58 % - Übernahme der Kaufnebenkosten - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - WG-Konzept - Objekt dient als Kapitalanlage und ist vermietet Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Oftersheim, einer gefragten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine zügige Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den nahe gelegenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität. Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für ANLEGER: Hoher monatlicher Überschuss und erhöhter Steuervorteil! WG Konzept in gefragter Lage!

Beschreibung