Bösel: Helles Reihenmittelhaus im Wohngebiet von Bösel, Obj. 8757

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 26219

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.214 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundliches Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne – ideal für den Familienalltag.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch ideale Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Hier lässt sich der Tag wunderbar im Freien ausklingen, sei es beim Gärtnern, Entspannen oder Spielen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches bietet.

Insgesamt überzeugt dieses Reihenhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und eine ruhige Lage – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Zum Verkauf steht auch noch das Reihenendhaus mit der Objektnummer #8756.

Ausstattung

Fenster Baujahr
Elektrik Baujahr
Heizung 2015 neu
Gäste-WC
Terrasse
Stellplatz im Freien
HWR

Lage Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Bösel hat viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten unter anderem den Böseler Wald und den Reiherweg sowie auch das Museumsdorf in Cloppenburg oder die Thülsfelder Talsperre. Aber auch der Kletterwald oder der Tierpark in Thüle sind besondere Ausflugsziele. Die am nächsten liegenden Großstädte an Bösel sind unteranderem Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Bösel hat insgesamt neun Ortsteile (Bösel-Ort, Edewechterdamm (nur einige Häuser, der Großteil gehört zu Friesoythe), Glaßdorf, Hülsberg, Osterloh, Ostland, Overlahe, Petersdorf und Westerloh).

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Bösel präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1997 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 822 m² großen Gemeinschaftsgrundstück, das in drei gleich große Anteile aufgeteilt ist – der zum Haus gehörende Anteil umfasst somit rund 274 m². Die großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundliches Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne – ideal für den Familienalltag. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dadurch ideale Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Hier lässt sich der Tag wunderbar im Freien ausklingen, sei es beim Gärtnern, Entspannen oder Spielen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches bietet. Insgesamt überzeugt dieses Reihenhaus durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und eine ruhige Lage – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Zum Verkauf steht auch noch das Reihenendhaus mit der Objektnummer #8756. Ausstattung - Fenster Baujahr - Elektrik Baujahr - Heizung 2015 neu - Gäste-WC - Terrasse - Stellplatz im Freien - HWR Lage Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Bösel hat viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten unter anderem den Böseler Wald und den Reiherweg sowie auch das Museumsdorf in Cloppenburg oder die Thülsfelder Talsperre. Aber auch der Kletterwald oder der Tierpark in Thüle sind besondere Ausflugsziele. Die am nächsten liegenden Großstädte an Bösel sind unteranderem Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Bösel hat insgesamt neun Ortsteile (Bösel-Ort, Edewechterdamm (nur einige Häuser, der Großteil gehört zu Friesoythe), Glaßdorf, Hülsberg, Osterloh, Ostland, Overlahe, Petersdorf und Westerloh).

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bösel: Helles Reihenmittelhaus im Wohngebiet von Bösel, Obj. 8757

Beschreibung

Ausstattung