Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mözen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23795

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.551 €

pro m²

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Mözen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erster Reihe als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse, angenehmes Wohnambiente und Privatsphäre im Außenbereich legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer – beste Voraussetzungen für flexible Wohn- und Arbeitskonzepte.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine helle, freundliche Atmosphäre überzeugt und viel Raum für gemeinsames Familienleben sowie gesellige Abende schafft. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien oder Gäste komfortabel untergebracht werden können. Drei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die Gasheizung wurde kürzlich erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12 kW installiert. In Verbindung mit dem vorhandenen 20-kWh-Stromspeicher kann ein großer Teil des selbst erzeugten Stroms direkt im Haushalt genutzt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, sodass hierfür ebenfalls eigener Solarstrom verwendet werden kann. Dies trägt zu einem vergleichsweise geringen Gasverbrauch bei und bietet attraktive Einsparpotenziale bei den Energiekosten.

Der Garten ist naturbelassen angelegt und durch eine Hecke sichtgeschützt – ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport bereit. Zudem verfügt die Immobilie über einen separaten Raum für die Heizungsanlage, der für Ordnung und funktionale Abläufe im Haus sorgt.

Eine attraktive Kaufimmobilie in gepflegtem Zustand, die durch Lage, Raumangebot, moderne Energietechnik und Wohnqualität gleichermaßen überzeugt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren sie uns für weitere Informationen.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im schönen Umfeld von Mözen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem hohen Erholungswert aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die dortige Infrastruktur.

Schulen sind komfortabel erreichbar: Eine Gemeinschaftsschule liegt in einer Entfernung von rund 3,8 km, ein Gymnasium befindet sich etwa 4,9 km entfernt. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Bildungsinfrastruktur verbinden möchten.

Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet somit ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Sonstiges Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie wünschen sich einen schönen Garten? Und eine ruhige Lage ist Ihnen besonders wichtig? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Mözen genau das Richtige für Sie sein! In ruhiger Sackgassenlage von Mözen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erster Reihe als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse, angenehmes Wohnambiente und Privatsphäre im Außenbereich legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer – beste Voraussetzungen für flexible Wohn- und Arbeitskonzepte. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine helle, freundliche Atmosphäre überzeugt und viel Raum für gemeinsames Familienleben sowie gesellige Abende schafft. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien oder Gäste komfortabel untergebracht werden können. Drei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die Gasheizung wurde kürzlich erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 12 kW installiert. In Verbindung mit dem vorhandenen 20-kWh-Stromspeicher kann ein großer Teil des selbst erzeugten Stroms direkt im Haushalt genutzt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer, sodass hierfür ebenfalls eigener Solarstrom verwendet werden kann. Dies trägt zu einem vergleichsweise geringen Gasverbrauch bei und bietet attraktive Einsparpotenziale bei den Energiekosten. Der Garten ist naturbelassen angelegt und durch eine Hecke sichtgeschützt – ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport bereit. Zudem verfügt die Immobilie über einen separaten Raum für die Heizungsanlage, der für Ordnung und funktionale Abläufe im Haus sorgt. Eine attraktive Kaufimmobilie in gepflegtem Zustand, die durch Lage, Raumangebot, moderne Energietechnik und Wohnqualität gleichermaßen überzeugt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren sie uns für weitere Informationen. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im schönen Umfeld von Mözen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem hohen Erholungswert aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die dortige Infrastruktur. Schulen sind komfortabel erreichbar: Eine Gemeinschaftsschule liegt in einer Entfernung von rund 3,8 km, ein Gymnasium befindet sich etwa 4,9 km entfernt. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Bildungsinfrastruktur verbinden möchten. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet somit ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Sonstiges Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.