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Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, mediterraner Terrasse und Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24610

Kaufpreis

310.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.230 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus in Trappenkamp bietet ein ideales Zuhause mit einem besonderen Highlight: ein separates Nebengebäude mit einer mediterranen Terrasse, welche für repräsentative Anlässe und Feierlichkeiten genutzt werden können. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine klassische Bauweise und eine moderne Ausstattung. Das Haupthaus bietet lichtdurchflutete Wohnräume, eine gemütliche Atmosphäre und einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Ruhe bietet. Das Nebengebäude besticht durch die sehr große, mediterrane Terrasse, die sich perfekt für repräsentative Events eignet. Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Die Bäder wurden erneuert, und ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Garagen sowie einen großen Carport. Auf dem Grundstück, das 820 m² groß ist, finden sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Gebäude bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und repräsentativem Raum für besondere Anlässe. Ausstattung Wintergarten, Doppelgarage plus Carport EG: Küche, Garderobe, Bad, Gäste-WC, Wohnen, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Elternschlafzimmer OG: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2 Keller: Flur, vier Räume Nebengebäude mit mediterraner Terrasse Lage Trappenkamp liegt am nordwestlichen Rand des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein, eingebettet in die Holsteinische Vorgeestlandschaft. Die Autobahn A21 liegt direkt westlich und ermöglicht schnelle Verbindungen, zum Beispiel nach Hamburg. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit öffentlichen Einrichtungen, Einzelhandel und einem Glasfaserausbau. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen Pendler und moderne Wohnbedürfnisse unterstützt. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 52 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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