1-Zimmer-Eigentumswohnung in Wakenitznähe
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23566
Kaufpreis
175.000 €
1
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
3.241 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Wakenitznähe und bietet Eigennutzern sowohl Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet.
Das Duschbad präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie gern einen Termin!
Ausstattung
1 Zimmer
Einbauküche
Duschbad
TG-Stellplatz
Balkon
gem. Fahrradkeller
gem. Wäscheraum
Eigenlandgrundstück
Lage
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein, bekannt für ihre mittelalterliche Backsteinarchitektur und ihre UNESCO-Welterbe-Altstadt, ist Lübeck ein perfekter Ort für junge Menschen, die nach einer Mischung aus Kultur, Sport und Erholung suchen. Die Stadt bietet ein reiches Kulturangebot, mit dem Theater Lübeck, der Musik- und Kongresshalle sowie fünfzehn Museen, und ist somit ein idealer Ort für Kulturinteressierte.
Unsere Etagenwohnung in Lübeck, im Stadtteil St. Gertrud, bietet eine ideale Lage, um all diese Annehmlichkeiten zu genießen. Annähernd 1,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie ein städtisches Flair und ist dennoch nah genug an den kulturellen und sportlichen Angeboten der Stadt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung an. Zudem gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es in der Umgebung eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken. Für die kulinarischen Bedürfnisse stehen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar zur Verfügung.
Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturinteressierte können sich im Wasserpark oder im Kunstzentrum austoben, beide sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Wenn man nach Erholung sucht, bietet sich einer der drei Parks in der Nähe an, der fußläufig erreichbar ist..
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und einer Zugstation rund 3,5 km entfernt. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Lübeck eine ideale Mischung aus Kultur, Sport und Erholung und ist somit der perfekte Ort für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben führen möchten.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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