Geräumiges 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Bad Tölz
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 83646
Kaufpreis
1.650.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
9.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab 01.07.2026 zum Verkauf. In dem Haus stehen neben sieben attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer zur freien Entfaltung und entspannenden Wellnessstunden zur Verfügung. Das Haus wurde 1985 erbaut und wird per Gasheizung beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 544 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Derzeit ist das 1 OG vermietet.Die Wohnung im EG ist ab 01.11.2026 frei. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von VB 1.650.000 Euro verkauft.
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Tölz. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 5
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 18.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (165.000 €)
- 7.054 € / Monat
- 20% Eigenkapital (330.000 €)
- 6.270 € / Monat
- 30% Eigenkapital (495.000 €)
- 5.486 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.132 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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