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Freisinger Quartett Quattro-Stadthaus in Aichach
Reiheneckhaus zum Kauf in Aichach Friedberg Kreis, Bayern · 86551
Kaufpreis
749.000 €
4
Zimmer
3
Bäder
141 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.312 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Freisinger Straße 43 in Aichach entsteht mit dem FREISINGER QUARTETT ein Neubauprojekt für ein modernes Quattro-Stadthaus.
Das Projekt richtet sich an Eigennutzer , die eine überschaubare Bebauung, eine zentrale Stadtlage und planbare Rahmenbedingungen suchen. Die Einheit ist als eigenständiges Stadthaus konzipiert und verbindet Neubaukomfort mit urbaner Lagequalität.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung innerhalb Aichachs sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 (Anschlussstelle Dasing). Der Bahnhof Aichach ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Das FREISINGER QUARTETT steht für ein kleines, hochwertiges Stadtensemble ohne Massenbebauung – ideal für alle, die Eigentum mit Struktur und Perspektive suchen.
Lage
Aichach, gelegen in der charmanten Region Bayerns, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität für Familien und Ruhesuchende.
Sonstiges
*** WICHTIG ***
Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer.
Der Bau des schlüsselfertigen Stadthauses wird separat über einen Werkvertrag mit dem Generalunternehmer abgewickelt.
Baunebenkosten, wie beispielsweise Vermessung und Realteilung, sind nicht Bestandteil des Festpreises und werden vom Käufer gesondert getragen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 903 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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