Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt Gepflegtes 2-Parteienhaus mit viel Potential in Fulda OT
Haus zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36041
Kaufpreis
279.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
1760
Baujahr
1.550 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das charmante 2-Parteien-Fachwerkhaus (teilweise verkleidet) mit ca. 180 m² Wfl. wurde in ca. 1760 erbaut.
Eine Erweiterung/Anbau fand in ca.1904/und in ca. 1930-er Jahre statt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem ca. 734 m² großem Grundstück.
Erforderliche Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Das Wohnhaus wird z. Zt. als 2 Parteienhaus genutzt.
EG ist bezugsfrei.
1.OG ist vermietet.
Es eignet sich ideal als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Folgende Raumaufteilung
Erdgeschoss ca.90 m Wfl. - Raumhöhe ca. 2,00-2,20 m.
Hier befinden sich Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad, Diele mit Terrassen und Gartenzugang.
Eine Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss ca.90 m Wfl. - Raumhöhe ca. 2,00-2,20 m.
Auf dieser Etage befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 weiter Zimmer, Diele.
Das Dachgeschoss hat Ausbaupotential.
Die Immobilie ist teil-unterkellert.
Ausstattung
Einbauküche in EG
Laminat-/PVC-Böden,
Fenster: 2fachverglasung,
2 Bäder,
überdachter Freisitz,
Gartenhaus,
Gas-Brennwertheizung von 2012,
2 Garagen
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage in Fulda-Zirkenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten u.v.m sind nur wenige Autominuten entfernt.
In die Barockstadt Fulda, mit ICE Anschluss, sind es ca. 10 Autominuten.
Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen vom Auftraggeber.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1760
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 274 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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